چرا نظام بانکی با طرح نهضت ملی مسکن همراهی کرد

علیرضا فخاری، مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست خبری که به مناسبت هفته دولت برگزار شد درباره مدل‌سازی طرح نهضت ملی مسکن گفت: «برای چگونگی تامین مسکن اقدام اجرایی در فاصله یکسال انجام شد که معادل اقدامات ۱۶ سال گذشته است.»

وی افزود: «بیش از ۶ هزار واحد مسکونی داریم که باید آزادسازی شود و تا شهریور در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار بگیرد. با کمک سازمان املاک برای انتقال سند این اراضی به این وزارتخانه اقدام می شود. حدود ۷ هزار ۳۰۰ هکتار از اراضی هم در حال توافق هستیم. همچنین ۳ هزار و ۳۰۰ هکتار در اختیار شهرک‌سازی ها قرار گرفته است.»

فخاری گفت: «۳۵ هزار هکتار از اراضی متعلق به دولت که قابلیت الحاق دارد در شورای برنامه ریزی استان ها بررسی شده و می‌تواند به طور کامل این طرح را در استان‌ها پوشش دهد.»

وی افزود: «در ادامه این طرح تعهدی هم نسبت به مسکن مهر داشتیم. ۱ میلیون ۱۸۹ هزار واحد مسکن مهر تعهد داشتیم که از این مقدار ۵۹۳ هزار و ۶۰۰ واحد بین ما و پیمانکار و بهره بردار مقرر بود برسانیم و تا امروز ۵۴۸ هزار ۲۴۴ واحد تکمیل شده است.»

موانع اصلی در نوسازی بافت‌های فرسوده

محمد آیینی، مدیر عامل شرکت باز آفرینی شهری نیز در این نشست گفت: «موانع اصلی در نوسازی بافت‌های فرسوده موانع ملکی و ثبتی است و شرکت بازآفرینی شهری ایران، برای آنکه این موانع را در نوسازی بافت‌های فرسوده حل کند، پیشنهادی ارایه کرده است که قانونگذار آن پیشنهاد را نیز به تصویب رساند.»

وی افزود: «از ابتدای برنامه جدی نوسازی واحدهای فرسوده تا الان ۶۷۰ هزار واحد نوسازی شده است. در این دوره سعی شده کار مردمی اجرایی شود و این مدت مدیریت جدید بسته تشویقی این طرح مدنظر بوده تا کار جدی دنبال شود.»

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از پرداخت ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات نوسازی بافت فرسوده با نرخ سود صفر درصد خبر داد.

چرا نظام بانکی با طرح نهضت ملی مسکن همراهی کرد

محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن در خصوص ارایه تسهیلات بانکی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم، گفت: «مهم‌ترین نکته در طرح نهضت ملی مسکن این است باعث افرایش پایه پولی نمی‌شود و همین موضوع شرایط همراهی نظام بانکی با طرح را افزایش داد.»

وی اظهار کرد: «اگر در ۱۰ سال گذشته سهم مشارکت بانک‌ها از ۱۸ درصد به ۵ درصد تنزل پیدا کرد به منزله آن است که منابع بانکی به سایر بخش‌ها رفته و در بخش مسکن هزینه نشده است.»

شایان گفت: «سیاست دولت افزایش سهم پرداخت مسکن در نظام بانکی است، چرا که مسکن پیشران اقتصاد است. ۷۰ درصد مبلغ تسهیلات مسکن به خرید مصالح اختصاص داده می‌شود که به طور غیرمستقیم بخش صنایع را پوشش می‌دهد. بانک مسکن ۷۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت در سال گذشته ارایه کرده است. این رقم در ده سال ساخت مسکن که ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد بود معادل ۵۵ هزار میلیارد تومان بود.»

شایان اظهار کرد: «اراده دولت در بخش تولید مسکن در بانک مسکن درک شده و رقم چشمگیر پرداخت تسهیلات این سیاست را تایید می‌کند. همچنین از ابتدای امسال ۴۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن پرداخت شده که نسبت به سال قبل رشد چشمگیری داشت که به دلیل عملیاتی بودن پروژه‌ها است.»

وی گفت: «پیش‌بینی شده این عدد به ۳ برابر یعنی ۴۷ هزار میلیارد افزایش یابد و سایر بانک‌ها نیز جدی تر به ارایه تسهیلات ساخت مسکن بپردازند. تاکنون بیش از ۲۶ هزار میلیارد تومان از سهم مشترک بانک و آورده متقاضی پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن به سازندگان تعلق گرفت.»