مددجویان توانایی بازپرداخت اقساط طرح جهش مسکن را ندارند

با آغاز طرح ملی جهش مسکن و برنامه دولت برای احداث چهار میلیون واحد مسکن طی چار سال آینده، یکی از نهادهایی که جامعه هدف آن به عنوان اقشار نیازمند در طیف مخاطبان مسکن ملی قرار می‌گیرند، مددجویان کمیته امداد هستند.

اگرچه کمیته امداد طی سال‌های گذشته اقدامات در خور توجهی در حوزه تامین مسکن مددجویان از طریق ساخت، خرید و تعمیر مسکن خانواده‌های تحت حمایت انجام داده است، اما به نظر می‌رسد این اقدامت برای خانه‌دار شدن همه مددجویان کافی نبوده است.

به گفته رئیس کمیته امداد، این نهاد۱۲۰ نوع خدمت به مددجویان خود ارائه می‌دهد که گران‌ترین و در عین حال آرامش‌بخش‌ترین خدمت برای خانواده‌ها، تامین مسکن برای آنان است. گران بودن خدمات مسکن و افزایش روزافزون هزینه‌ها، سبب شده تا کمیته امداد طی سال‌های اخیر در قالب تفاهم‌نامه با نهادهای مختلف به دنبال استفاده از ظرفیت این دستگاه‌ها در احداث مسکن مددجویان برآید.

تفاهم‌نامه سه جانبه میان کمیته امداد، بنیاد مسکن و سازمان برنامه و بودجه برای ساخت ۱۶ هزار واحد مسکن در استان‌های سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی و کرمان از جمله مواردی است که کمک بزرگی به خانه‌دار شدن اقشار نیازمند در این استان‌ها کرده است.

ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن با همکاری بنیاد مستضعفان از دیگر برنامه‌های کمیته امداد برای ساخت مسکن خانواده‌های تحت حمایت است. ابتدای بهمن‌ماه سال گذشته، در تفاهمی سه‌جانبه میان بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن و کمیته امداد، بنیاد مستضعفان پرداخت ۵۰۰ میلیارد تومان به صورت بلاعوض را برای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی خانواده تحت پوشش کمیته امداد، متعهد شد.

کمیته امداد در سال جاری بیش از ۴۰ هزار واحد مسکن برای مددجویان احداث یا تامین کرد که در ۱۴ اسفندماه مصادف با سالگرد تشکیل این نهاد تعداد ۹ هزار واحد از آن با حضور رئیس جمهور به بهره‌برداری رسید. برای سال آینده نیز مجلس شورای اسلامی تاکنون سه هزار میلیارد تومان برای بخش مسکن مددجویان کمیته امداد در نظر گرفته است که به نظر می‌رسد برای رسیدن به هدف کمیته امداد برای خانه‌دار شدن همه مددجویان رقم بسیار اندکی است.

به اعتقاد کارشناسان ساخت ۹۰ هزار واحد مسکن برای مددجویان که کمیته امداد متعهد شده است، نیازمند برنامه‌ریزی ویژه و تخصیص امکانات متناسب با این هدف بزرگ است و از سوی دیگر با توجه به اقساط در نظر گرفته شده برای طرح مسکن ملی، مددجویان این نهاد به طور خود به خود از این طرح حذف خواهند شد. یک کارشناس حوزه مسکن در این زمینه می‌گوید: نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن برای اقشار جامعه ۱۸ درصد تعیین شده است که بنابر اعلام نمایندگان مجلس، این رقم برای دهک‌های پایین و اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی پنج درصد در نظر گرفته شده است.

وزارت راه و شهرسازی نیز در تلاش است تا نرخ سود تسهیلات برای دهک‌های ۴ و ۵ جامعه ۹ درصد و برای دهک‌های ۱ تا ۳ که عمدتا اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند ۵ درصد تعیین شود.

با این حال به نظر می‌رسد حتی بازپرداخت اقساط با نرخ ۵ درصد نیز گره‌گشای مددجویانی که مستمری ماهیانه آنها در بهترین حالت یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است نیز نباشد. سیدمرتضی بختیاری، رئیس کمیته امداد با اشاره به همین موضوع گفت: موضوع تأمین، تجهیز و بازسازی منازل مسکونی در دستور کار کمیته امداد قرار داشته لذا از دولت خواسته‌ایم به منظور ایجاد تسهیل در امر مسکن‌سازی برای محرومان، شخص رئیس جمهور و دولت بر اعمال امتیاز ویژه برای مددجویان تحت حمایت در طرح جهش تولید مسکن توجه داشته باشند.

رئیس کمیته امداد خاطرنشان کرد: کاهش حداکثری میزان اقساط تسهیلات بانکی (با توجه به درآمد ناچیز خانواده‌ها از محل مستمری و یارانه‌ها) یکی از مواردی است که می‌تواند به خانه‌دار شدن مددجویان کمک کند.

بختیاری با اشاره به مشکلات ضمانت تسهیلات مددجویان اظهار کرد: از طریق پذیرش ضمانت زنجیره‌ای مددجویان برای اخذ تسهیلات بانکی، گام بلندی در جهت تامین مسکن خانواده‌های تحت حمایت برداشته خواهد شد.

وی با اشاره به ضرورت حذف آورده اولیه برای ثبت نام در طرح جهش مسکن، خواستار واگذاری زمین رایگان به منظور حذف قیمت زمین از هزینه تمام شده تولید مسکن و تسریع در خانه‌دار شدن مددجویان نیازمند شد.

بخشی از فعالیت‌های کمیته امداد همسو با قانون جهش ملی مسکن مساله تامین، تجهیز و بازسازی منازل مسکونی خانواده‌های تحت حمایت است که در کنار سایر خدمات کمیته امداد در راستای تأمین حداقل مایحتاج و نیازهای ضروری نیازمندان مورد حمایت در امر تأمین مسکن آن‌ها خدمات قابل‌توجهی داشته است.

از آنجا که ساخت مسکن می‌تواند ظرفیت رشد دو برابری در اقتصاد را داشته و به مثابه لوکوموتیو پیشران سایر بخش‌های اقتصادی عمل کند، لازم است به منظور مشارکت بیشتر اقشار کم درآمد در طرح ملی جهش مسکن و حمایت از مددجویان کمیته امداد اقساط این تسهیلات متناسب با میزان درآمد آنان در نظر گرفته شود.