خواب کرونایی در بازار اجاره مسکن

به‌گزارش دنیای‌اقتصاد، اگرچه در بازار اجاره مسکن عموما «رکود» به‌معنای مطلق کلمه بسیار نادر است و تقریبا در تمام فصول سال حجم قابل‌قبولی از تقاضای اجاره آپارتمان وجود دارد، اما رخداد شیوع کرونا در روزهای اخیر زمینه‌ساز بروز یک رکود سنگین و تمام‌عیار در این بخش از بازار مسکن نیز شده است؛ طوری‌که تعداد معاملات اجاره منعقد شده در طول یک هفته گذشته در اغلب دفاتر مشاور املاک به تعداد انگشتان یک دست هم نمی‌رسد. این رکود سنگین علاوه‌بر اینکه به خانه‌نشینی موقت متقاضیان اجاره و عمل به توصیه‌های بهداشتی در زمینه پیشگیری از ابتلا به کرونا بازمی‌گردد، به تغییر تصمیم برخی از مستاجران نیز مرتبط است؛ به این معنا که تعدادی از مستاجران در حال جست‌وجو در بازار اجاره مسکن، پس از مشاهده مخاطراتی که حضور غیرضروری در اماکن عمومی به‌دنبال دارد، از تصمیم خود برای جابه‌جایی منصرف شده و تصمیم به تمدید قرارداد اجاره قبلی خود گرفته‌اند. افزون بر این، عده‌ای از موجران نیز با مشاهده وضعیت خاص حاکم بر شهر تهران، مسیر مصالحه قیمتی با مستاجران قبلی را در پیش گرفته‌اند و در نتیجه، آن دسته از مستاجرانی که به‌دلیل اجاره‌بهای پیشنهادی بالاتر از وسع خود از سوی موجر، قصد جابه‌جایی داشته‌اند، با بروز انعطاف قیمتی از سوی موجر، قید جابه‌جایی را زده‌اند.