بررسی روند تغییرات بازار رهن کامل ۵۰۰ میلیون تومانی در پایتخت + جدول

برای رهن کامل خانه‌ای در پایتخت با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان، دیگر نه می‌توان روی خانه‌های بالای ۷۰ متر حساب کرد و نه خانه‌های نوساز. ضمن اینکه نسبت به ۴ ماه گذشته به لحاظ جغرافیایی مکان رهن کامل این نوع خانه به سمت جنوبی‌ترین نقاط تهران یا حاشیه‌های شرق و غرب تهران متمایل شده است.

در تیرماهی که گذشت مسئله اجاره‌نشینی یکی از حساس‌ترین مسائل حوزه ساختمان در کشور بود. با شروع فصل تابستان جابجایی‌های اجاره‌نشین‌ها آغاز شد اما باوجود کاهش قیمت مسکن بازار اجاره جهش‌های عجیبی را تجربه کرد.

در اردیبهشت‌ماه بود که پانا وضعیت رهن کامل خانه با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان را بررسی کرد و عنوان کرد که با این سرمایه در مرکز شهر به‌راحتی نمی‌توان خانه حدوداً ۱۰۰ متری پیدا کرد و عدد و رقم‌ها چنان جهشی پیدا کرده که متراژ خانه‌ها نصف و سرمایه لازم برای رهن و اجاره چند برابر شده است.

بررسی پانا در اوایل بهمن ماه ۱۴۰۱ نشان می‌داد که با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومانی در مناطق متوسط شهر تهران امکان رهن کامل خانه وجود داشت و البته در آن زمان نوشتیم که متراژ این خانه‌ها به بیشتر از ۱۰۰ متر نمی‌رسد. بعد از ۴ ماه بررسی‌ها نشان می‌داد که نه‌تنها در آن مناطق با سرمایه زیر ۵۰۰ میلیون تومان امکان رهن کامل خانه وجود ندارد بلکه متراژ هم به زیر ۵۰ متر رسیده است. موضوع دیگر خانه‌هایی است که عموماً سال ساخت بالایی دارند و صرفاً بازسازی‌شده‌اند تا مناسب رهن و اجاره باشند.

اکنون با شروع ماه مرداد با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان خانه‌هایی زیر ۷۰ متر با سال ساخت بالا و در مناطقی از جنوب یا شرق و غرب تهران برای رهن کامل پیدا کرد که تا حدودی در حاشیه این نقاط از پایتخت قرارگرفته‌اند.