گزارش پانا از روند اجرای طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال؛
آغاز ثبت‌نام و طرح تهاتر با چینی‌ها و ترک‌ها در پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی
تهران (پانا) -–متقاضیان در طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی از امروز می‌توانند ثبت‌نام خود را انجام دهند. ثبت‌نام این طرح در شرایطی است که این پروژه کار اجرایی خود را آغاز نکرده و شاید ثبت‌نام به دلیل پیش‌بینی از استقبال از این طرح صورت می‌گیرد، آنگونه که رئیس انجمن انبوه‌سازان می‌گوید طرح تهاتر با چین و ترک‌ها برای ساخت این واحدها درحالی است که بی‌توجه به ظرفیت‌های داخلی سازندگان، جلسه‌ای با آنها برگزار نشده است.
اعظم پویان - متقاضیان ثبت‌نام در سامانه جهش تولید مسکن می‌توانند از ۱۲ ظهر امروز چهارشنبه ۲۸ مهر به سامانه ثمن مراجعه کنند. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی درخصوص آغاز ثبت‌نام طرح جهش تولید مسکن می‌گوید از امروز چهارشنبه ۲۸ مهرماه سامانه ثمن آغاز به کار می‌کند که برای ثبت‌نام متقاضیان مسکن ذیل طرح جهش تولید مسکن است. این ثبت‌نام در سامانه saman.mrud.ir انجام می‌شود.
آنگونه که محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس از نتیجه جلسه دیروز کمیسیون عمران با وزیر راه و شهرسازی مطرح کرده است وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران قول داده است که شرایط را برای متقاضیان مسکن قانون جهش تولید تسهیل کند به گونه‌ای که حتی افراد مجرد هم امکان ثبت‌نام داشته باشند و هنگام تحویل مسکن عقدنامه و سند ازدواج خود را ارائه کنند.
آغاز ثبت‌نام و پیش‌بینی شرایط برای طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی درحالی است که اخبار کمتری درباره روند اجرایی این پروژه‌ها، مکان‌یابی، شناسایی زمین یا حتی برگزاری جلسات با سازندگان و انبوه‌سازان مسکن مطرح می‌شود و آنگونه که ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید تاکنون جلسه‌ای در این زمینه با انبوه‌سازان برگزار نشده و مطابق برخی اظهارات بحث ورود ترک‌ها و چینی‌ها به ازای تهاتر با آنها برای ساخت این واحدها نیز مطرح شده است.
بحث ورود ترک‌ها و چینی‌ها به پروژه ساخت مسکن با وجود 6 هزار و 500 انبوه‌ساز داخلی
ایرج رهبر در گفت‌وگو با پانا در مورد عدم برگزاری جلسات با انبوه‌سازان مسکن کشور بعد از گذشت دو ماه از طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال اظهار کرد: «این موضوع می‌تواند جای تاسف داشته باشد چون 6 هزار و 500 انبوه‌ساز در کشور وجود دارد که برای اجرای این طرح اعلام آمادگی کرده‌اند و در جلسه‌ای نیز که از یک ماه قبل برگزار شده است این اعلام آمادگی صورت گرفته است.»
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن با اشاره به مباحث مربوط به ورود ترکیه و چینی‌ها در ساخت مسکن اظهار کرد: «این مباحث به دلیل عدم توجه به فرصت‌های داخلی مطرح می‌شود. وزیر راه می‌توانست اطلاعات گسترده‌ای در مورد ظرفیت‌های فنی و مهندسی تولید مسکن در داخل کشور اطلاعاتی را به دست آورد و در مورد مسکن مهر و روند اجرای آن نیز اطلاعات جامع و کاملی به دست آورد و مشکلات اجرای آن را بررسی کند.»
وی افزود: «در زمان وزارت محمد اسلامی در وزارت راه و شهرسازی چند ارگان از جمله وزارتخانه‌های دفاع، آموزش و پرورش و بنیاد مستضعفان و بنیاد مسکن قراردادهای جداگانه‌ای با وزارت راه برای اجرای طرح ملی مسکن منعقد کردند اما امضای تفاهم‌نامه و عقد قرارداد همکاری به معنای اتمام کار نیست و در واقع می‌توان گفت که بسیاری از این تفاهم‌نامه‌ها نتوانست جنبه عملیاتی به خود بگیرد.»
طی شدن مسیر مسکن مهر در طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی
رهبر تصریح کرد: «همان مسیری که در طرح ملی مسکن طی شد در پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی نیز در حال طی شدن است. وزارت راه و شهرسازی مکلف است این مسئله را پیگیری کند اما باید هوشمندانه کار به دست کسانی داده شود که متخصص در اجرای کار هستند و از آنها حمایت شود تا بتوان مشکلات کار را شناسایی و به اجرای پروژه سرعت داد.»
وی با تاکید بر رفع موانع احتمالی در اجرای پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال اظهار کرد: «کار پیچیده و گسترده است و یکی از موضوعات مهم در اجرای آن تامین منابع مالی است و تنها کار ساخت آن نیاز به 500 هزار میلیارد تومان منابع مالی دارد ضمن آنکه ایجاد زیرساخت‌های آن نیز به منابع مالی نیاز دارد.»
ضرورت ارایه راهکارهای تشویقی برای جذب سرمایه‌های داخلی در ساخت
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تصریح کرد: «یکی از راهکارها برای تامین منابع مالی این است که با ارایه راه‌حل‌های تشویقی منابع بخش خصوصی را به سمت این پروژه جلب و جذب کنند.»
رهبر عنوان کرد: «انبوه‌سازان می‌توانند سرمایه خود را به صورت مشارکتی وارد اجرای این طرح کنند. متاسفانه هنوز جلسات لازم به این منظور برگزار نشده است.»
از 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر تنها 53 هزار واحد توسط ترک‌ها ساخته شده است
رهبر در پاسخ به این پرسش که ترک‌ها در مسکن مهر چند واحد مسکونی ساخته‌اند، اظهارکرد: «در پرند کار ساخت 20 هزار واحد و در پردیس نیز 33 هزار واحد توسط ترک‌ها ساخته شده است که البته برخی از این واحدها تحویل نهایی نشده است. به طور مثال در سال 90 همزمان با انبوه سازان داخلی کار ساخت 33 هزار واحد آغاز شد اما تاکنون و طی 10 سال حدود 20 هزار واحد از آن نهایی شده است.»
وی افزود: «تعداد واحدی که در مسکن مهر برنامه‌ریزی شده است 2 میلیون و 300 هزار واحد بوده است که بخش عمده آن توسط تولیدکنندگان و سازندگان داخلی اجرایی شده است.»
تجربه کار با چینی‌ها را در آزادراه تهران شمال داریم
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که ادعای ساخت مسکن کیفی‌تر و سریعتر توسط ترک‌ها و چینی‌ها که توسط عضو کمیسیون عمران مجلس مطرح شده است تا چه میزان نزدیک به واقعیت است، خاطرنشان کرد: «ما تجربه کار با چینی‌ها را در بزرگراه تهران شمال داریم و می‌توان این پرسش را این نماینده مطرح کرد که با تجربه‌ای که از حضور چینی‌ها در اجرای پروژه‌های داخلی وجود دارد چگونه چنین ادعایی مطرح می‌شود.»
رهبر عنوان کرد: «مطرح شده است که اگر چینی‌ها بخواهند وارد این پروژه شوند باید 100 دلار در هر متر مربع به آنها داده شود اما چینی‌ها در الجزایر و سوریه با 300 و 350 دلار در هر متر مربع مسکن ساخته‌اند و مشخص نیست مبنای محاسبه این رقم پیشنهادی چیست.»
وی با بیان اینکه ایران از نظر دانش فنی و اجرایی سدسازی و ساخت پروژه‌های عمرانی نفر دوم جهان است، عنوان کرد: «در سال 88 یک شرکت انبوه‌ساز ایرانی در ونزوئلا طی سه سال سه هزار واحد مسکونی ساخته است و پس از آن نیز چهار شرکت ایرانی طی یک کنسرسیوم کار ساخت 7 هزار واحد دیگر در این کشور را کلید زده و به اتمام رساندند.»
ارسال دیدگاه