تعیین تکلیف ۱۲ پلاک ثبتی از حیث باغ بودن یا نبودن

در یکصد و دوازدهمین جلسه شورا، در بررسی اولین پلاک ثبتی، نایب رئیس کمیسیون شهر سازی و معماری اظهار داشت: پلاکی با مساحت ۵۳۰ متر در منطقه ۴ سند یک قطعه زمین مزروعی است و در کمیسیون ماده ۱۲ گواهی عمران اراضی شهری دارد و پلاک یاد شده به صورت باغ می باشد، علاوه بر این دارای ۹ اصله درخت ارزشمند با محیط بن ۱۰۰ الی ۱۴۰ سانتیمتر است و گستره غالب این پلاک که با تصاویر هوایی هم قابل مشاهده است، در سال‌های ۱۳۷۴،۱۳۸۶،۱۳۹۳ انبوهی از درختان را داراست؛ در ادامه اعضای شورا این پلاک را با اکثریت آرا باغ اعلام کردند.

در ادامه بررسی پلاک ثبتی به متراژ ۵۶۷ متر در منطقه یک با سند یک قطعه زمین و حد نصاب را هم دارا نیست و کمیسیون ماده ۱۲ این اراضی را جزو ۱۸۵ قطعه زمینی می باشد که سند برای سال ۱۳۷۲ می باشد و داری درختان تناور، ساختمان‌های ویلایی و استخرهای متعدد می باشد و با توجه به بافت منطقه، سن و سال درختان، دایر تشخیص و اعلام می دارد.

وی در ادامه گفت: با توجه به بافت منطقه و عکس های هوایی که برای کل ۱۸۵ قطعه زمین رای صادر شده، کمیسیون برای این قطعه زمین تعداد درختانی که این پلاک را باغ اعلام کند تشخیص نداده و کمیسون ماده ۷ هم نظر به تعداد ۱۱ اصله درخت داده است.

احمد صادقی، عضو شورا درباره این پلاک ثبتی طی تذکری گفت: رای کمیسون ماده ۱۲ برای ۱۸۵ قطعه زمین می باشد که این پلاک را هم شامل می‌شود و پلاک هم جوار این ملک هم در این دوره مدیریت شهر باغ اعلام شده و این ملک را چگونه رای غیر باغ بدهیم.

در ادامه بررسی عباسی، رئیس کمیسیون شهر سازی و معماری شورا گفت: رای ماده ۱۲ دایر اعلام کرده و این رای برای ۱۸۵ پلاک صادر شده است و با توجه به سند، حد نصاب و ماده ۱۲ مشمول این پلاک نمی‌باشد و این پلاک حد نصاب را ندارد؛ در نهایت اعضای شورا ملک مذکور را با کثریت آرا باغ اعلام کردند.

در ادامه بررسی پلاک های ثبتی، شربیانی عضو هیأت رئیسه شورا گفت: پلاکی با مساحت ۵۶۶ متر در منطقه ۷ در سال ۱۳۱۵و ۱۳۶۷ بوده، سند این ملک یه قطعه باغچه و عمارت ثبت گردید و گستره غالب این پلاک در سال‌های ۱۳۴۴ و ۱۳۵۸ نشان می دهد این پلاک درای درخت است.

وی در ادامه گفت: با استناد به سند که یک قطعه عمارت و باغچه است و بافت منطقه هم نشان دهنده باغ نمی‌باشد، کمیسیون با توجه به بررسی های دیگر این ملک را باغ اعلام می‌کند.

پیر هادی رئیس کمیسون سلامت محیط زیست و خدمات شهری طی تذکری گفت: این ملک در سال ۱۳۴۴ و ۱۳۵۸ داری یک اصله درخت بوده و در گزارشات هم بر درختان خشک شده در این ملک اشاره نشده و این ملک در یک کوچه فرعی می باشد و ۸۱ درصد این ملک دارای ساختمان است لذا این ملک نیاز به بررسی بیشتر دارد.

در ادامه مهدی چمران رئیس شورا گفت: با توجه به قانون جدید باغات که در شورای عالی استانها به تصویب رسیده و با توجه به اینکه این ملک یک باغچه و عمارت است باید رای غیر باغ بگیرد و در نتیجه اعضا به این ملک رای غیر باغ دادند.

در پایان جلسه، پرونده‌ های پلاک ثبتی تعداد ۸ پرونده رای باغ، سه پرونده رای غیر باغ و یک پرونده نیز برای بررسی بیشتر به کمیسون شهرسازی و معماری شورا ارجاع شد.