خریداران خانه‌های کلنگی اجاره‌داری می‌کنند؛
قیمت عجیب خانه‌های کلنگی پایتخت + جدول
تهران (پانا) - یکی از مشاوران املاک تهرانی معتقد است با بالا رفتن قیمت زمین در تهران بسازوبفروش‌ها به‌جای خرید زمین کلنگی ترجیح می‌دهند که در نقاط مرکزی و جنوب شهر تهران آپارتمان‌های کوچک‌مقیاس بخرند و در بازار اجاره‌داری سرمایه‌گذاری کنند.
مدت‌هاست که ساخت‌وساز زمین‌های کلنگی از رونق افتاده است و این فعالیت کمتر برای سرمایه‌گذاران جذابیت دارد مخصوصاً در تهران که قیمت زمین سر به فلک کشیده است و از سوی دیگر هزینه‌های ساخت‌وساز و قیمت مصالح بالا رفته و از امروز به فردا مشخص نیست چه جهش قیمتی را تجربه خواهد کرد.
علی شمیرانی، یکی از مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با پانا با بیان اینکه در یکی دو سال اخیر از تعداد مشتری‌های متقاضی خانه کلنگی‌اش کاسته شده، عنوان کرد: «متقاضیان خانه‌های کلنگی عموماً بسازوبفروش‌ها هستند و حالا قیمت این نوع ملک افزایش چشمگیری داشته است مخصوصاً اینکه متراژ این نوع خانه‌ها کم نیست و برای سرمایه‌گذار به‌صرفه نیست که هم هزینه سنگینی برای خرید بپردازند و هم هزینه‌های غیرقابل پیشینی ساخت‌وساز را بپردازند.»
شمیرانی که در کار ساخت‌وساز نیز فعالیت دارد از تجربه سال‌های اخیرش گفت و اظهار کرد: «زمین‌های با قواره بزرگ در مناطق مرغوب تهران سرمایه هنگفتی می‌خواهد و این در حالی است که سرمایه‌گذار با خرید چند آپارتمان کوچک‌مقیاس در منطقه متوسط و پایین‌تر شهر تهران به‌راحتی می‌تواند اجاره‌داری کند و خطری متوجه سرمایه سازنده نخواهد بود.»
بررسی‌های پانا نشان می‌دهد برای خرید خانه کلنگی حدود ۱۴۰ متر در مناطق متوسط شهر تهران حدود ۱۰ میلیارد باید سرمایه‌گذاری کرد و به همین نسبت در مناطق شمالی تهران با توجه به اینکه متراژ خانه‌های کلنگی بالاست مقدار سرمایه‌گذاری به چند ده میلیارد می‌رسد.
ارسال دیدگاه