رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن در گفت وگو با پانا تشریح کرد؛
قیمت‌تمام‌شده در پروژه نهضت ملی مسکن چگونه محاسبه می‌شود؟
سیاست‌های مربوط به اجاره‌داری حرفه‌ای در کشور اجرایی شود
تهران (پانا) - رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید قیمت تمام‌شده ساخت پروژه نهضت ملی مسکن شناور است و بسته به زمانی که طرح اجرا شود، تعدیل سازمان برنامه به آن تعلق خواهد گرفت.
ایرج رهبر در گفت‌و‌گو با پانا درباره تجربه ساخت مجتمع‌های استیجاری برای افراد فاقد مسکن توسط شهرداری‌ها در سایر کشورها اظهار کرد: «این اقدامات در قالب سیاست اجاره‌داری پیگیری می‌شود که در کشور ما نیز مطرح شده است اما به دلیل گرایش مردم به مالکیت سیاست‌های اجاره‌داری در کشور چندان پا نگرفت. اما اکنون که اجاره‌ها به نحو قابل توجهی افزایش یافته است می‌توان سیاست‌ها و برنامه‌های مربوط به اجاره‌داری حرفه‌ای را در کشور اجرایی کرد.»
پیش‌یینی استقبال از ساخت واحدهای استیجاری
رهبر ادامه داد: «این سیاست‌ها و برنامه‌ها می‌تواند توسط شهرداری‌ها یا وزارت راه و شهرسازی صورت گیرد که طرحی با استقبال عمومی خواهد بود.»
وی افزود: «این طرح به صورت موقت در زمان وزارت عبدالعلی‌زاده در شهرهای جدید اجرایی شد اما طرحی موفق نبود. در برخی از استان‌ها این طرح اجرا شد و پس از آن نیز در قالب اجاره به تملیک واگذار شد. در این طرح واحدهایی ساخته و به مدت پنج سال در اختیار زوج‌های جوان قرار می‌گیرد و پس از آن به افراد دیگر واگذار می‌شود.»
وی درباره میزان تسهیلات بانک مسکن و قدررت خرید ناشی از آن گفت: «میزان این وام در کلانشهرها برای افراد حدود ۲۸۰ میلیون است که برای خرید در بسیاری از مناطق کلانشهرها پائین است اما هر چه میزان وام مسکن تقویت شود و افزایش یابد در بهبود قدرت خرید افراد فاقد مسکن موثر است.»
وام مسکن در شهرهای کوچک قدرت خرید دارد
رهبر گفت: «البته در شهرهای کوچک استفاده از این وام می‌تواند بخشی از هزینه‌های خرید مسکن را جبران کند. موضوع قابل توجه دیگر این است که افراد باید بتوانند اقساط بانک مسکن را پرداخت کنند و افزایش چندبرابری این وام با این پرسش و ابهام نیز مواجه است که افراد چگونه قادر به پرداخت اقساط سنگین آن خواهند بود.»
همکاری با انبوه‌سازان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن درباره استفاده از ظرفیت انبوه‌سازان و بخش خصوصی دخیل در کار ساخت وساز کشور در پروژه نهضت ملی مسکن اظهار کرد: «همکاری لازم در اجرای پروژه نهضت ملی مسکن با انبوه‌سازان صورت گرفته است اما باید تعامل بیشتری برقرار شود تا تفاهم‌نامه‌های منعقدشده وارد فاز اجرایی و عملیاتی شود.»
وی درباره قیمت تمام‌شده ساخت پروژه نهضت ملی مسکن و اعلام رقم ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومانی ساخت برای هر مترمربع این واحدها گفت:«این رقم اشتباه محاسباتی شهرهای جدید بود و در آن نشست این رقم اصلاح شد و بسته به زمانی که طرح اجرا شود تعدیل سازمان برنامه به آن تعلق خواهد گرفت.»
ارسال دیدگاه