خانه کلنگی را در تهران چند می خرند؟

خبرانلاین نوشت:

با توجه به تبدیل خانه‌های کلنگی به ساختمان‌های چندین طبقه و سودآوری بالای آنها، همیشه زمین‌ و خانه‌های کلنگی مشتری خود را داشته و دارد اما نوسانات بازار مسئله‌ای است که روی بازار زمین‌ هم تاثیر بسزایی دارد.

عواملی از قبیل تغییرات قیمت مصالح، میزان تورم روی قیمت تمام شده ساختمان‌هایی که با خراب شدن خانه‌های کلنگی ساخته می‌شوند و از همه مهم تر جو روانی حاکم در بازار در این زمینه تاثیرگذار هستند.

مالکان زمین‌های کلنگی همیشه به ارزش زمین‌های خود واقف هستند و می‌دانند با ساخته شدن واحدهای آپارتمانی می‌توانند سود خوبی از زمین ببرند و در واقع به همان مثال قدیم که گفته می‌شد"خاک طلاست" یقین دارند.

در این شرایط موضوعی که مورد توجه واقع شده و بیش از پیش رونق گرفته مسئله مشارکت در ساخت و ساز و تبدیل زمین‌های کلنگی به آپارتمان و برج‌های مسکونی است و مالکان هم برای برداشتن بار هزینه ساخت واحدها، تمایل بیشتری نسبت به مشارکت دارند.

با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن و رکودی که از سال پیش در این بخش پیش آمده و می‌توان گفت همچنان هم ادامه دارد، صاحبان زمین‌ و خانه‌های کلنگی نمی‌توانند برنامه بلندمدت برای ساخت و ساز داشته باشند و با توجه به نداشتن امنیت خاطر برای فروش واحدها بعد از ساخت و حتی مشخص نبودن قیمت تمام شده ساختمان و نوسان قیمت مصالح ساختمانی، روند بازار نشان از دست نگه داشتن برخی سازنده‌ها و در عین حال بالا رفتن قیمت این زمین‌ها دارد.

در این میان قیمت‌های زمین در نقاط مختلف تهران را مورد بررسی قرار داده شده است که البته با توجه به اینکه هرچه مساحت زمین بیشتر باشد قیمت نهایی آن مقداری کاهش می‌یابد، متراژ ۱۰۰ متر در این بررسی لحاظ شده است.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان نارمک با ۲۵ سال قدمت به قیمت متری هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان دامپزشکی با ۴۵ سال قدمت متری چهار میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان امیرآباد با ۲۰ سال قدمت متری هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد.

یک خانه کلنگی واقع در در میدان شوش با ۲۵ سال قدمت به قیمت متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان شریعتی با ۲۵ سال قدمت متری ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است.

یک خانه کلنگی واقع در میدان شهدا با ۳۰ سال قدمت به قیمت متری هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای فروش معرفی شده است.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان شکوفه با ۲۵ سال قدمت متری چهار میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

یک خانه کلنگی واقع در شهرآرا با ۲۵ سال قدمت به قیمت ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

یک خانه کلنگی واقع در فرمانیه با قدمت ۲۰ سال به قیمت ۱۲ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک خانه کلنگی واقع در میدان امام حسین با قدمت ۲۰ سال به قمت سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

قیمت خانه‌های کلنگی با متراژ ۱۰۰ متر در نقاط مختلف تهران در قالب جدول: