تخفیفات بافت فرسوده باید هدفمند باشند

اعضای شورای شهر تهران در جلسه امروز خود بررسی طرح «اصلاح بخش الف ماده ششم مصوبه عوارض ساختمانی، ارزش‌ افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی شهرداری تهران و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری از سال ۱۴۰۳» را روی میز بررسی قرار دادند.

مهدی عباسی رییس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه براساس مصوبات شورای شهر تهران از خط خیابان انقلاب به بالا امکان استفاده از بسته‌های تشویقی بافت فرسوده وجود ندارند، گفت: بررسی‌ها نشان داد که اگر همه محلات تهران بتوانند از بسته‌های تشویقی تجمیعی استفاده کنند شاهد توسعه نوسازی در تهران خواهیم بود و بر همین اساس این طرح ارایه شده است.

حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی شهرداری تهران نیز در مورد این لایحه گفت:  سال گذشته تخفیف ما به کل شهر ۵۰ درصد بود اما مدتی بعد طرحی در شورای شهر به تصویب رسید که در پایین محور انقلاب نرخ تخفیف ۱۰۰ درصد شد .

وی افزود: در محله کن ۸۹ درخواست برای صدور پروانه داشتیم که تعدادی از آنها به مرحله صدور پروانه رسیده است. ما دو هزار میلیارد تومان برای تخفیف در بافت فرسوده در نظر گرفتیم اما دولت پرداخت نمی کند.

صارمی با بیان اینکه امسال مناطق یک تا ۸ و ۲۲ خیلی تفاوتی در نوسازی نداشتند، اظهار کرد: بررسی ها نشان می دهد که در مناطق بالا با وجود اینکه ۵۰ درصد تخفیف در نوسازی بافت فرسوده دارند، اما بیشتر استفاده می‌شود.

به گفته وی، تاثیر مشوق ها در بافت فرسوده ۳۰ درصد است. مشوق های تراکمی ۷۰ درصد تاثیر دارد به عنوان مثال وقتی مشوق طبقه اضافی را اعمال کردیم صدور پروانه ۳۰۰ درصد بیشتر شد.

معاون شهرسازی شهرداری تهران اضافه کرد: دقت داشته باشید تخفیف ها به مالک نمی رسد بلکه به سازنده می رسد بنابراین تخفیف ها باید هدفمند باشد تا بافت‌ها نوسازی شود. سازنده‌ها در جایی ساخت و ساز می کنند که ۸۰ درصد بافت نوسازی شده است.

صارمی با بیان اینکه اجازه دهید برای تخفیف های بافت فرسوده، لایحه بیاوریم گفت: اخذ عوارض در بافت‌های فرسوده کم است و به نظر می رسد تخفیف ۱۰۰ درصدی لازم نیست.

به گزارش ایسنا، اعضای شورای شهران فقط به تخفیف ۱۰۰ درصد تجمیع در محله کن رای مثبت دادند و مقرر شد تا معاونت شهرسازی شهرداری تهران برای سایر محلات دارای بافت فرسوده در خط انقلاب به بالا لایحه ای را به شورای شهر بیاورد.

در حین بررسی این طرح برق شورای شهر قطع شد و ادامه جلسه با برق اضطراری برگزار شد.