بازار مسکن به دلیل برخی نگرانی‌ها و نامطمئن بودن فضای کسب و کار، همچنین کشش صفر تولید و عرضه مسکن همواره با دوره‌های رکود و رونق مواجه است. طی سال‌های 92 تا 95 دوره رکودی داشتیم که در آن با ثبات قیمت، کاهش حجم معاملات، کاهش سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز مواجه شدیم. بعد از طی دوران بهبود نسبی فضای اقتصادی، انتظار می‌رفت که افزایش قیمت، افزایش تقاضا و به دنبال آن افزایش سرمایه‌گذاری را تجربه کنیم.
