مسکن نسبت به آبان پارسال۹۰ درصدگران شد

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، آمار اولیه وضع بازار مسکن در آبان را منتشر کرد. در این گزارش تعداد کل معاملات مسکن انجام‌شده در تهران در آبان ۹۷، هفت هزار و ۱۷ فقره است که نسبت به ماه گذشته (مهر۹۷) که نه هزار و ۵۶۱ فقره معامله مسکن به ثبت رسید، ۲۶.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

این کاهش نسبت به ماه مشابه سال ۹۶ (آبان ۹۶) که حدود ۱۵ هزار فقره مبایعه نامه (۱۴ هزار و ۹۵۶) به امضاء رسید، ۲۱۳ درصد محسوب می‌شود.

براساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان امسال در پایتخت ۹ میلیون و ۱۸۵ هزار تومان برآورد شده است که نسبت به ماه گذشته (مهر ۹۷) که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۸ میلیون و ۶۳۳ هزار تومان بود، افزایش ۶.۴ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۹۶) که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۴ میلیون و ۸۰۹ هزار تومان بود، افزایش ۹۰.۹ درصدی داشته است.

همچنین گران‌ترین منطقه تهران در آبان امسال منطقه یک با میانگین قیمت هر مترمربع ۱۹ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بوده است. این در حالی است که در این منطقه در مهر امسال رقم ۱۸ میلیون و ۵۳۲ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به ثبت رسید. متوسط قیمت هر متر مسکن در آبان سال گذشته در این منطقه ۱۰ میلیون و ۳۲۲ هزار تومان بود که به معنای رشد ۹۰.۶ درصدی بهای مسکن در منطقه یک تهران بوده است.

منطقه ۱۹ پایتخت نیز با دارا‌بودن قیمت هر متر چهار میلیون و ۶۱ هزار تومان ارزان‌ترین منطقه تهران در آبان امسال بوده است. این در حالی است که این شاخص در مهر امسال ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است. هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۱۹ تهران در آبان سال گذشته دو میلیون و ۷۶۱ هزار تومان محاسبه شده بود که به معنای رشد ۷۳.۸ درصدی قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران در طول یکسال اخیر است.

برای نخستین‌ بار در طول سال ۹۷، آبان (به استثنای معاملات مسکن فروردین به دلیل تعطیلات سالانه) نخستین ماه امسال بود که هیچ منطقه‌ای در تهران بالای یکهزار فقره معامله مسکن نداشته است و در همه مناطق، میزان معاملات کمتر از این تعداد بوده است.

بیشترین معاملات آبان ماه ۹۷ در بین مناطق تهران، در منطقه ۵ با امضای ۹۷۲ فقره مبایعه‌نامه انجام شده است. این منطقه در ماه گذشته (مهر ۹۷) هزار و ۳۲۷ فقره معامله داشت و در ماه مشابه سال قبل (آبان ۹۶) دو هزار و ۲۱۶ فقره معامله مسکن را ثبت کرد که کاهش ۵۶ درصدی را نشان می‌دهد.

کمترین تعداد معاملات مسکن در آبان امسال در تهران نیز در منطقه ۱۹ تهران انجام شد که تنها ۴۳ فقره بوده است. این رقم پایین‌ترین میزان انجام معاملات مسکن از سال ۹۳ تاکنون (به استثنای ماه‌های فروردین هر سال) بوده است. در مهر امسال در این منطقه از پایتخت ۶۴ فقره معامله مسکن و در آبان سال گذشته ۷۳ فقره به ثبت رسیده است که کاهش ۴۱ درصدی را نشان می‌دهد.