بررسی نامه فرماندار تهران درباره فروش و واگذاری شش فقره املاک متعلق به شهرداری تهران

محمد آخوندی، رئیس کمیسیون برنامه و بودجه در ابتدای روند بررسی، اظهار کرد: در نامه ای که فرماندار تهران ارسال کرده است تاکید شده استفاده واژه «ترجیحا» برای مپنا در مصوبه فوق، مغایر با بند ۱ ماده ۳ آئین نامه معاملات شهرداری است؛ علاوه بر این نامه فرمانداری، نامه‌های دیگری نیز در این باره دریافت شده که در آن‌ها به نکاتی اشاره شده است؛ کمیسیون برنامه و بودجه این تذکر را پذیرفته و در متن مصوبه اصلاح کرده است.

وی در ادامه افزود: به منظور حل مشکلات پس از کارشناسی‌های انجام شده کمیسیون پیشنهاد داده است که در بند الف عبارت «با لحاظ ارزش آخرین تعرفه عوارض صدور پروانه ساختمانی و همچنین ارزش سایر عوامل متاثر در قیمت روز» به متن اضافه شود، همچنین مبالغی که در جدول درج شده برآورد اولیه شهرداری و نه نتیجه ارزیابی بوده است، بنابراین پیشنهاد می‌شود که اینها نیز حذف شده و پس از آن که کارشناسان رسمی مبلغ را قطعی کردند، شهرداری بر اساس مبلغ قطعی اقدام کند.

در ادامه روند بررسی نامه فرماندار تهران، نرجس سلیمانی، رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورا نیز اظهار داشت: نظر کمیسیون بر این است که تذکر و انتقاد فرماندار در نامه ارسالی وارد بوده و باید اصلاح شود؛ با توجه به نکاتی که در مصوبه اشاره شده، شیوه واگذاری خاصی برای آن تعیین نشده است و شهرداری نیز مکلف است مطابق با مقررات بالادستی نسبت به فروش املاک اقدام کند لذا آوردن کلمه ترجیح باعث ایجاد شبهه شده از این رو پیشنهاد می‌شود این عبارت از آخر تبصره حذف شود.

سید جعفر تشکری هاشمی، رئیس کمیسیون حمل و نقل و ترافیک شورا نیز در قالب پیشنهادی بیان کرد: وقتی گفته می‌شود بر اساس نرخ کارشناسی روز یعنی تمام ابعاد مربوطه در نظر گرفته شده است و تفکیک این‌ها از یکدیگر باعث کاهش ارزش آن و نیز متضرر شدن شهرداری می شود یعنی با این تفاسیر ما باید ملک را به صورت خام کارشناسی کرده و در گام بعد ارزش بارگذاری و غیره را به آن بیفزاییم در حالی که عبارت اصلی خود مصوبه به نظر بهتر است یعنی بر اساس کارشناسی روز، طبیعتا ارزش افزوده ناشی از بارگذاری‌ها می‌تواند قیمت ملک را افزایش دهد.

آخوندی در واکنش به اظهارات تشکری توضیح داد: پیشنهادات مطرح شده بر اساس مفاد نامه‌ها و به منظور حل مشکلات و مسائل است. در ادامه ناصر امانی، عضو شورا با اشاره به مصوبه‌ای مبنی بر اینکه فروش زمین‌ها در شهرداری بدون بارگذاری ممنوع است، متذکر شد: زمانی که صحبت از قیمت کارشناسی می‌شود یعنی قبلا شهرداری بارگذاری کرده است و بر آن اساس قیمت گذاری انجام شده است، نکته این است که ۶ ماه در نظر گرفته شده منوط بر این است که به پایان سال منتهی نشود و اگر این اتفاق بیفتد قیمت کارشناسی مجددا تجدید شود.

در نهایت اصلاحات پیشنهاد شده با ۲۰ رای موافق اعضا به تصویب رسید.