برای سرمایه‌گذاری مغازه بخریم یا ملک مسکونی؟
برای خرید مغازه زیر ۴۰ متر در تهران چقدر سرمایه لازم است + جدول قیمت
تهران (پانا) - در سال‌های اخیر که کسب‌وکارهای اینترنتی رشد زیادی پیدا کرده‌اند تا حدودی حجم تقاضا برای خرید و اجاره مغازه کاهش داشته اما همچنان رشد قیمتی مغازه 1 تا 2 برابر رشد قیمت یک ملک مسکونی است و متقاضیان خاص خود را دارد.
خرید ملک همیشه یکی از گزینه‌های مورد توجه برای سرمایه‌گذاری بوده اما اینکه نوع ملک مسکونی باشد یا تجاری جای بحث و گفت‌وگو دارد.
علی نقوی یکی از مشاوران املاک در تهران در گفت‌وگو با پانا درباره بازار خرید و فروش مغازه در تهران گفت: «زمانی خرید مغازه در تهران سود زیادی داشت چون هم به‌مرور زمان قیمت ملک چند برابر قیمت ملک مسکونی رشد داشت و هم از سوی دیگر، منبع درآمد بود حالا چه اجاره داده می‌شد و چه فرد خریدار خود در آن مغازه مشغول فعالیت بود، در هر صورت سود زیادی داشت.»
وی افزود: «در سال‌های اخیر، رشد قیمت مغازه دیگر چند برابر رشد قیمت ملک مسکونی نیست اما همچنان یک یا دو برابر فاصله رشد قیمتی دارد. البته موضوعی که وجود دارد اگر خرید مغازه برای استفاده صاحب سرمایه باشد سود دارد اما صرفاً سرمایه‌گذاری باشد چندان سودآور نیست چون بسیاری از کسب‌وکارها به‌سمت مجازی‌شدن رفته‌اند و ممکن است آن مغازه به‌راحتی اجاره نرود.»
بررسی‌های پانا نشان می‌دهد که برای خرید مغازه 12 متری در مناطق مرکزی و جنوبی تهران حداقل باید 1 میلیارد و 500 میلیون تومان سرمایه داشت و برای خرید مغازه‌ای با همان متراژ 12 متر در مناطق شمالی تهران این سرمایه به 14 میلیارد تومان هم می‌رسد.
ارسال دیدگاه