چاقوی دولبه اخذ مالیات از خانه‌های خالی

جمشید نفر، رئیس کمیسیون صادرات اتاق بازرگانی ایران در گفت وگو با خبرنگار پانا با اشاره به اخذ مالیات از خانه‌های خالی اظهار کرد: «اخذ مالیات از خانه‌های خالی مانند چاقویی دولبه است هم می‌تواند مفید و هم مضر باشد.سرمایه‌ها و نقدینگی زیادی وارد بازار مسکن شده است و اخذ مالیات می‌تواند سرمایه‌ها در صنعت ساختمان را کاهش دهد.»

نفر عنوان کرد: «مسکن از جمله بخش‌هایی از اقتصاد کشور است که سفته‌بازی در آن وجود دارد و افراد زیادی برای سود بیشتر از سرمایه‌های خود وارد این بخش شده‌اند اما تصمیمات جدید برای اخذ مالیات هم می‌تواند موجب خروج تدریجی سرمایه‌ها از این بخش شود.»

وی با بیان اینکه مسکن بیشترین ارتباط را با مشاغل دارد، خاطرنشان کرد:‌ «مشاغل زیادی به صورت مستقیم و غیرمستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند و خروج سرمایه‌ها از این بخش می‌تواند موجب ایجاد رکود عمیق در این بخش شود و طبیعی است که مشاغل یا صنایع مرتبط با این بخش نیز دچار آسیب خواهند شد.»

نفر بیان کرد:‌ «کاهش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن موجب می‌شود تا میزان نیاز به بخش مسکن بیشتر شود و این درحالی است که اکنون تولید مسکن متناسب با تقاضا نیست و تقاضای انباشته‌ای نیز از سال‌های گذشته در این بخش وجود داشته است.»

وی تاکید کرد:‌ «تصمیمات اقتصادی نباید صفر یا صد باشند و همیشه باید با شیب ملایمی تصمیمات غلط به تصمیمات درست بدل شوند. باید به تدریج حرکت کرد تا نتایج بهتری حاصل شود. تصمیمات ضربتی می‌توانند خساراتی به بار آورد و دولت مجبور شود برای جبران خسارات آن از محل مالیات‌هایی که اخذ شده تصمیمات دیگری بگیرد.»

دخالت‌های دستوری لزوما منجر به نتایج مناسب نمی‌شوند

نفر خاطرنشان کرد:‌ «بازار مرغ یک مثال روشن از وضعیتی است که دخالت‌های دستوری،‌ ارایه یارانه، تخصیص ارز ۴۲۰۰ تومانی و سایر مداخلات لزوما منجر به تنظیم بازار نخواهد شد. دولت در مهار قیمت مرغ موفق نبوده است و مهمترین دلیل آن هم این است که نمی‌توان کاری را به زور انجام داد.»

رئیس کمیسیون صادرات اتاق بازرگانی ایران تصریح کرد: «برای آنکه مسیر درست را طی کنیم به جای تنبیه تشویق‌ها را جایگزین کرد. بسیاری از سرمایه‌هایی که اکنون در بخش مسکن است مربوط به افرادی است که تخصص و تجربه‌ای در آن نداشته‌اند اما مسکن را بستری برای کسب سودهای بالا دیده‌اند.»

وی ادامه داد: «مسکن از جمله بخش‌هایی است که تورم را دریافت و ارزش سرمایه‌ دارندگان نقدینگی را حفظ می‌کند اما اگر زیرساخت‌های اقتصادی به گونه‌ای باشد که سرمایه‌ها به جای سفته بازی در مسکن به تولید و رونق اقتصادی هدایت شود می‌توان امیدوار بود اما اکنون بخشی از سرمایه‌هایی که در تجارت خارجی و تولید صادراتی وجود داشته است به دلیل شرایط تحمیلی به بخش‌های سفته‌بازی بازار مسکن هدایت شده است.»

نفر تاکید کرد: «تنبیه سرمایه‌گذاران در بازار مسکن با اخذ مالیات‌های سنگین نیز در دسته تصمیمات صفر و صدی و تنبیهی است که نمی‌توانند در میان‌مدت و حتی درازمدت به نفع این بخش مهم اقتصادی باشد و طبیعی است که حرکت سرمایه‌ها از بخش مسکن می‌توانند زمینه‌ساز اختلال در بازارهای دیگر شود.»