نژادبهرام: وجودبافت فرسوده از معضلات منطقه 3 شهرداری تهران است

زهرا نژادبهرام، عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران در جلسه امروز شورای شهر تهران با اشاره به مشکلات منطقه ۳ و محلات تهران گفت: مساله ما، در منطقه ۳ وجود بافت فرسوده در برخی از مناطق تهران است، همانطور که می‌دانید در منطقه ۳، سه محله داریم که بافت فرسوده دارند. منطقه ده ونک، منطقه درب دوم و زرگنده. نوع فرسودگی این دو محله آخر متفاوت از فرسودگی سایر محلات است، به دلیل بافت پله‌ای که در محدوده وجود دارد شامل ارزیابی پهنه طرح تفصیلی نمی‌شوند و برای همین نمی‌توانند از ظرفیت‌های نوسازی برخوردار باشند.

وی تاکید کرد: آقای شهردار صراحتا از شما درخواست می‌کنم که با سازمان نوسازی هماهنگ کنید، این منطقه برای اینکه بتواند نوسازی را در درون خودش رونق بدهد نیازمند یک طرح مشخص و ویژه است و این طرح مشخص و ویژه باید از شورا مجوز بگیرد چون در مجوزهای کلی ما همه را بر اساس پهنه طراحی کرده‌ایم اگر بخواهد مجوز بگیرد باید مجوز شورا را بگیرد.

نژادبهرام با اشاره به مشکلات ده ونک گفت: مسأله بعدی ما در ارتباط با ده ونک است، در ده ونک ما دو دسته ساختمان داریم. یک سری ساختمان هایی که به دلیل اختلافات حقوق با دانشگاه الزهرا در چالش هستند و یک سری ساختمان هایی که به دلیل نداشتن سند مالکیت در چالش هستند. هر دو مسأله جدی به نام عدم توسعه یافتگی در محدوده بافت فرسوده ده ونک ایجاد کرده که ما سالهاست که درگیرش هستیم ولی هنوز نتوانسته ایم به جواب مشترک برسیم.

این عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: نکته مهمی که دوستان در گزارش شان اشاره کردند بحث شب مردگی است، من می‌توانم با افتخار بگویم در این سه محله ای که عرض کردم به دلیل تراکم جمعیت و شدت ارتباطی که بین مردم و شهروندی وجود دارد، ما با شب مردگی روبرو نیستیم. به رغم اینکه بقیه بخش‌ها شاید دچار این مساله باشند به خاطر بافت اداری اما اینجا بافت مسکونی چون سرزنده است پس منجر به سرزندگی شهری هم می شود.

وی گفت: نکته بعدی در ارتباط با موقعیت ویژه و حساسی است که خود منطقه به وجود آورده است. بر اساس گزارش آمار ساخت و ساز ۹ ماهه اول سال دیدیم که منطقه ۳ یک تجربه بسیار خوبی را به نمایش گذاشته است. همینجا از شهردار پیشین و شهردار کنونی منطقه تشکر می‌کنم، با وجود اینکه نرخ کاهش صدور پروانه در همه جا ۱۵درصد بوده، در منطقه ۳، ۱۳درصد بوده است. همه جا از نظر میزان صدور پروانه برای زیربنا با ۲۴ درصد در تمام مناطق با کاهش روبرو بودیم اما در منطقه ۳ با ۲۶ درصد افزایش روبرو هستیم. این یک الگوی بسیار خوبی است که مناطق همجوار منطقه ۳ دچار چالش بودن اما منطقه ۳ توانسته است در این ظرفیت فرصت های خوبی را برای شهر و شهرداری فراهم کند.

نژادبهرام ادامه داد: در عین حال فقط به این نکته اشاره بکنم که بافت فرسوده منطقه حدود ۹درصد منطقه را برعهده گرفته و با توجه به افزایش میزان بافت فرسوده یک ظرفیت جدیدتری را به میزان تراکم جمعیتی و میزان جمعیت و پارسل هایی که دچار فرسودگی شده اند در این منطقه افزوده است. از شهردار منطقه و همچنین شورایاری محترم خواهش می‌کنم به اشتراک نسبت به رفع معضل بافت فرسوده پلکانی در محله درب دوم و زرگنده اقدام لازم را انجام بدهند و درضمن طرح های توسعه شهری منجر به وجود آمدن مشکلات زیادی در حوزه بهسازی محیطی شده است، اتوبان صدر یکی از جدی‌ترین مسائلی است که ضلع شمالی درب دوم را با چالش مواجه کرده است.