در گفت‌وگوی پانا با نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک مطرح شد:
عقبایی: سود تسهیلات کمک ودیعه مسکن به نفع مستاجران تعدیل شود
مستاجرانی که قرارداد سال گذشته خود را با پشت‌نویسی تمدید کردهاند می‌توانند برای دریافت کد رهگیری به مشاوران املاک مراجعه کنند
تهران ( پانا) –نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید براینکه نرخ سود تسهیلات کمک ودیعه مسکن قابل تعدیل به سطح کارمزد بانکی است، می‌گوید مستاجرانی که در توافق با مالکان قرارداد سال گذشته خود را تمدید و پشت نویسی کردهاند می‌توانند با پرداخت حق‌التحریر به مشاوران املاک کد رهگیری دریافت کنند چون شرط اصلی برای پرداخت این تسهیلات کد رهگیری است.
حسام عقبایی،نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار پانا اظهار کرد: « با توجه به رشد نامتعارف قیمت اجاره‌بها در کشور مستاجران که بیشتر در دهک‌های پائینی جامعه هستند با مشکلاتی در توازن بین درآمد و پرداخت اجاره مواجه شده‌اند. در فروردین ۹۹ تورم عمومی کشور ۳۰.۲ درصد بوده است درحالی که رشد دستمزد کارگران و کارمندان بین ۱۵ تا ۲۲ درصد بوده است؛ معنای آن است که رشد حقوق و دستمزد از نرخ عمومی تورم عقب مانده است.»
وی افزود: « اقدام‌هایی که در کشور باید برای ساخت مسکن استیجاری در دولت‌های گذشته انجام می‌شد، صورت نگرفته است. از سوی دیگر فشار روانی افکار عمومی و واقعیت‌های اقتصادی فشار زیادی را بر مستاجران وارد کرده است به همین دلیل دولت درصدد برآمده است تا با پرداخت این تسهیلات به دهک‌های پائین جامعه کمکی داشته باشد.»
تاثیر مثبت پرداخت وام ودیعه مسکن بر بازار اجاره
عقبایی عنوان کرد: « این اقدام می‌تواند به بالا بردن قدرت اجاره مسکن مستاجران کمک کند و از سویی می‌تواند در کنترل اجاره بها نیز موثر باشد.»
سود وام ودیعه مسکن تعدیل شود
وی افزود: « این طرح در ابعاد اجتماعی و اقتصادی طرحی موثر است اما نیاز به اصلاحاتی دارد که از جمله آن سود بالای آن برای مستاجران است. در جلسه‌ای که ماه گذشته با حضور وزیر راه و شهرسازی و اتحادیه مشاوران املاک انجام شد مطرح شدکه سود این تسهیلات باید برای مستاجران به گونه‌ای باشد که موجب بدهکارترشدن مستاجران نشود.»
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد:«نرخ سود این تسهیلات می‌تواند تا سطح کارمزد تسهیلات کاهش یابد. اگرچه بانک مرکزی و بانک‌ها نیز مشکلات خود را دارند اما سود۱۳درصدی برای مستاجران نرخی بالاست و می‌توان در زمینه کاهش آن اقدام کرد.»
عقبایی تصریح کرد: « اولویت پرداخت در این طرح افرادی هستند که تحت پوشش نهادهای حمایتی بوده و در سامانه رفاه ایرانیان آمار و اطلاعات آنها وجود دارد. »
دریافت کد رهگیری از سال ۸۷ الزامی شده است
وی با تاکید براینکه شرط دریافت این تسهیلات داشتن کد رهگیری است، تصریح کرد: » از سال ۱۳۸۷ تمامی مشاوران املاک و متعاملین مکلف بوده‌اند تا نسبت به کد رهگیری اقدام کنند و کوتاهی مشاوران املاک و مستاجران در دریافت کد رهگیری مشکلی برای دریافت این تسهیلات است چون براساس مصوبه ستاد کرونا اخذ کد رهگیری برای کلیه معاملات مسکن اعم از خرید،فروش و اجاره اجباری است و چه متعاملین بخواهند یا نخواهند مشاوران املاک ملزم هستند تا برای شناسایی در سامانه نسبت به اخذ کد رهگیری اقدام کنند.»
مستاجران برای دریافت کدرهگیری اقدام کنند
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: « اگر مستاجرانی درسال گذشته قرارداد دارای کدرهگیری امضا کرده و درسال بعد آن را در توافق با مالک تمدید و پشت‌نویسی کردهاند می‌توانند به همان مشاوران املاکی که در آن قرارداد منعقد کردهاند مراجعه کرده و با پرداخت بهای اندکی در حد حق‌التحریر نسبت به اخذ کد رهگیری اقدام کنند.»
وی افزود: « این کد رهگیری به آنها کمک می‌کنند تا برای مالکان مالکیت و برای مستاجران اجاره بهای پرداختی معین شود و امکان استفاده از این تسهیلات نیز برای آنها فراهم شود.»
عقبایی تصریح کرد: « اخذ کد رهگیری الزامی است چون از اجاره دادن یک منزل به دو فرد نیز جلوگیری می‌کند و از سوی دیگر این امکان را فراهم می‌کند تا مستاجران از تسهیلات فراهم شده توسط دولت استفاده کنند.»
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: « اگر اخذ کد رهگیری ملاک تعیین تسهیلات نباشد ممکن است معاملات و قراردادهای سوری زیادی شکل گیرد و افرادی که مشمول این طرح نیستند بتوانند از آن استفاده کنند و مستاجران واقعی از دریافت آن جا بمانند.»
تسهیلات ودیعه مسکن تا سه ماه پس از زمان وضعیت سفید کرونا در کشور ادامه دارد
وی عنوان کرد: « ممکن است این طرح در سالهای آینده نیز ادامه داشته باشد و ما امیدوار هستیم که طرحی پایدار باشد چون سالهای زیادی است که طرح مسکن استیجاری و ارایه تسهیلات به مستاجران در کشور مطرح است. سقف تعیین شده برای پرداخت تسهیلات مسکن سه ماه پس از زمان وضعیت سفید کرونا در کشور است.»
ارسال دیدگاه