از سوی معاون اول رئیسجمهور ابلاغ شد؛
باغویلاها و واحدهای مسکونی گرانقیمت باید چقدر مالیات بپردازند؟
تهران (پانا) - با امضای محمد مخبر، معاون اول رئیسجمهور، آییننامه اجرایی مربوط به مالیات واحدهای مسکونی و باغویلاهای گران قیمت در سال ۱۴۰۰ ابلاغ شد.
![باغویلاها و واحدهای مسکونی گرانقیمت باید چقدر مالیات بپردازند؟](https://cdn.pana.ir/thumbnail/MTJhMmNm54vM/gjzVaZ-S_20YtK6_oleWnZi7LTjceVfkf-tEjQhhSgVYJkTSbMZ4IZicyAcgRMj-WWFHy9iIp1lNx8-qtxRZcN02dEbH-ZTH_JfR2ar7mBssAIKXaKdntA,,/MTJhMmNm54vM.jpg)
به گزارش پایگاه اطلاعرسانی دفتر هیات دولت، هیئت وزیران در جلسه ۷ مهر ۱۴۰۰، با هدف مقابله با سفتهبازی و کاهش نوسانات بازار مسکن، آییننامه اجرایی بند (خ) تبصره (۶) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور موضوع مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت در سال ۱۴۰۰ را به تصویب رساند.
به موجب مصوبه فوق، واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمانها اعم از مستغلات، آپارتمان و ویلا) و باغویلاهای گرانقیمت (با احتساب عرصه و اعیان) متعلق به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آنها، با ارزش روز بیشتر از یکصد میلیارد ریال و همچنین باغ ویلا (اماکنی که مطابق جواز صادره به عنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداریها و دهیاریها حسب مورد پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است) داراییهای مشمول این آییننامه هستند.
نرخ مالیات سالانه داراییهای مشمول آییننامه فوق (با احتساب عرصه و اعیان) برای داراییهای با ارزش روز از یکصد میلیارد و یک ریال تا ۱۵۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد یکصد میلیارد ریال معادل ۰/۱ درصد، از ۱۵۰ میلیارد و یک ریال تا ۲۵۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۱۵۰ میلیارد ریال معادل ۰/۲ درصد، از ۲۵۰ میلیارد و یک ریال تا ۴۰۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۲۵۰ میلیارد ریال معادل ۰/۳ درصد، از ۴۰۰ میلیارد و یک ریال تا ۶۰۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۴۰۰ میلیارد ریال معادل ۰/۴ درصد و نسبت به مازاد ۶۰۰ میلیارد ریال معادل ۰/۵ درصد تعیین شد.
درخصوص داراییهای مشمول مشاعی، ابتدا مالیات موضوع این آییننامه برای کل دارایی، محاسبه و سپس هر یک از مالکین به نسبت سهم مالکیت خود، مشمول پرداخت خواهند بود.
واحدهای مسکونی و باغویلاهای در حال ساخت و در سال تملک، مشمول مالیات مذکور نیستند.
همه مالکین داراییهای مشمول، مکلفند مالیات سالانه موضوع این آییننامه را از طریق سازوکار مندرج در آییننامه حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۰ پرداخت کنند و در غیر این صورت، سازمان امور مالیاتی کشور میتواند از طریق عملیات اجرایی مندرج در قانون مالیاتهای مستقیم، مالیات متعلق را وصول میکند.
ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی مجاز به ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این آییننامه برای آنها مالیات تعیین شده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال، شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره نیستند و متخلف در پرداخت مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارد.
ارسال دیدگاه