رئیس اداره نظارت بر طرحهای توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان:
زمینهای خالی در زنجان به نفع اهداف توسعه شهری تعیین تکلیف می‌شوند
زنجان (پانا) - رئیس اداره نظارت بر طرحهای توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان با بیان اینکه شهرداری‌های استان مالکینی را که نسبت به تعیین تکلیف زمینهای خالی اقدامی نکردند شناسایی خواهند کرد، بیان داشت: مالکین باید تکلیف زمینهای خالی را مشخص کنند.
ابوذر جعفری در گفتگو با خبرنگاران با اشاره به اینکه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران جلسه‌ای را در خرداد ماه سال گذشته در وزارت راه و شهرسازی برگزار کرد و مصوبه‌ای داشت،گفت: این جلسه با هدف اینکه بتواند طرحهای توسعه شهری را در حداکثر وضعیت اجرا و محقق سازد برگزار شد.
وی با اشاره به اینکه یکی از مشکلات ما در طرحهای توسعه شهری این است که میزان تحقق‌پذیری پایین است، گفت: یکی از دلایل آن، عدم شکل‌گیری کاربری‌هایی است که طرح پیش‌بینی می‌کند و ما همیشه در شکل‌گیری کاربری‌ها، به کاربری‌های عمومی (آموزشی و مذهبی و ورزشی و...) فکر می‌کنیم ولی مصوبه اخیر شورایعالی شهرسازی و معماری بیشتر بر روی کاربری‌های مسکونی متمرکز شده است.
زمین همانند یک کالا نباید احتکار شود
رئیس اداره نظارت بر طرحهای توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان، اظهار کرد: به طور مثال اگر به طرح تفضیلی شهر زنجان توجه کنیم لکه‌های مسکونی زیادی در شهر داریم که حاصل طرح اماده‌سازی و یا طرح تفضیلی است که اگر در طول طرح تفصیلی تحقق پیدا نکرده و تاکنون ساخت و سازی انجام نشده باشد مصداق احتکار زمین بوده و مشمول مصوبه خواهد بود.
جعفری، با بیان اینکه زمین به مانند یک کالا نباید احتکار شود، گفت: زمین، مورد نیاز توسعه شهری و برای تولید مسکن است و متاسفانه افرادی زمینهایی را بیش از ۲۰ سال نگه می‌دارند و ساخت و سازی انجام نمی‌دهد که این خود احتکار زمین است.
وی، با بیان اینکه مصوبه برای کاهش احتکار زمین با عنوان «سیاست‌های محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها» است، افزود: بر اساس آن کاربری زمینهای مسکونی در اختیار نهادهای مختلف و یا مالکین شخصی، که پس از چندین سال هیچ ساخت وسازی در آن نشده باشد بر اساس تحقق شرایط مصوبه به کاربری عمومی تغییر می کند.
رئیس اداره نظارت بر طرحهای توسعه و عمران راه و شهرسازی افزود: این کار باعث جلوگیری از احتکار زمین می‌شود و زمینهایی که سال‌ها بدون هیچ اقدامی بایر (بدون ساخت و ساز) مانده است وارد چرخه ساخت و ساز و تولید مسکن می شود.
جعفری ادامه داد: مسئولیت هماهنگی و نظارت بر حسن اجرای مصوبه بر عهده استانداران محترم است و تمام مصوبات شورای عالی و معماری شهرسازی از طریق استانداران به تمام نهادها و به خصوص اداره کل راه و شهرسازی ابلاغ می شود و در این راستا استانداران در این مصوبه مکلف شدند در بازه های زمانی ۶ ماهه گزارش کارکرد را ارائه بدهند.
شهرداری‌های استان زمینهای خالی را شناسایی کنند
وی، با بیان اینکه اداره کل راه و شهرسازی به عنوان متولی پیگیری و نظارت بر اجرای مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری است، تصریح کرد: اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان سال گذشته پیگیر این مصوبه بود که استانداری زنجان این مصوبه را به شهرداری های استان ابلاغ کند و همچنین اداره کل راه هم با شهرداری های استان مکاتبه انجام داد تا طبق این مصوبه اقدامات عملی را شروع کنند.
رئیس اداره نظارت بر طرحهای توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان،افزود: طبق این مصوبه، زمینهایی که در طول دوره طرح های توسعه شهری ،به طور مثال شهر زنجان که یک طرح مصوب در سال ۸۸ با عنوان طرح تفضیلی داشت و فضاهایی را به عنوان فضاهای مسکونی پیش بینی کرده که در طول دوره طرح می بایستی محقق می گردیدند. در حال حاضر قرار داد لازم برای طرح تفضیلی جدید را منعقد کردیم و شهر زنجان مشمول این مصوبه است.
جعفری بیان داشت: شهرداری زنجان باید زمینهای خالی را که مالکین اقدامی به اخذ پروانه ساختمانی نکردند و یا شروع به ساخت و ساز نکردند را شناسایی کرده و اخطار لازم را بدهد و مالکین باید برای اخذ پروانه ساختمانی و ساخت و ساز اقدام کنند.
شهر زنجان کمبود خدمات عمومی دارد
وی گفت: زمینی که از سال ۸۸ کاربری مسکونی بوده و بیش از ۱۵ سال از اجرای طرح گذشته است و در این راستا در طرح تفضیلی جدید موظف هستیم این زمینها را با تشخیص کارهای کارشناسی از کاربری مسکونی به کاربری عمومی تغییر بدهیم.
رئیس اداره نظارت بر طرحهای توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان،با یادآوری اینکه شهر زنجان کمبود خدمات عمومی (فضای سبز،فرهنگی،آموزشی و غیره دارد)؛ادامه داد: براساس مطالعات طرح جامع که تصویب شد مجاز هستیم کاربری مسکونی را به کاربری عمومی تغییر بدهیم.
جعفری،با توصیه به مالکینی که زمینهای کوچک و بزرگ در شهر دارند دارند، گفت: مالکین متوجه باشند که براساس این مصوبه، طبق قانون طرح تفضیلی جدید شهر زنجان مجاز است کمبود خدمات عمومی را بر روی کاربری مسکونی حتی اگر طرح تفضیلی انها را تثبیت کرده کاربری های عمومی را جانمایی کند.
وی متذکر شد: به مالکین تاکید می کنم در فرصتی که تا تهیه طرح تفضیلی جدید شهر زنجان وجود دارد سریعا به شهرداری مراجعه کرده و با اخذ مجوزهای قانونی ساخت و ساز را در زمینها شروع کنند.
رئیس اداره نظارت بر طرح های توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان، تصریح کرد: مالکین باید خیلی سریع تکلیف زمین های خالی را مشخص کنند تا دچار تبعات مصوبه طرح جدید نشوند.
ارسال دیدگاه