شرایط انتقال امتیاز وام مسکن یکم به سایر شهرها

به گزارش پژوهشکده پولی و بانکی، بانک عامل بخش مسکن در راستای شفاف‌سازی ضوابط و مقررات مربوط به نحوه استفاده از تسهیلات مسکن یکم که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به متقاضیان خانه اولی و سایر متقاضیان واجد شرایط استفاده است از این تسهیلات (متقاضیان مسکن در بافت‌های فرسوده) پرداخت می‌شود،ابلاغیه جدیدی صادر کرده است که در آن نحوه استفاده از این تسهیلات در سایر شهرها (شهرهای غیر از محل افتتاح حساب و سپرده‌گذاری) تشریح شده است.

بر این اساس و بر مبنای ضوابط موجود امکان استفاده از تسهیلات مسکن یکم برای متقاضیان خانه اولی و سایر متقاضیان واجد شرایط دریافت این تسهیلات که موعد پرداخت تسهیلات آنها فرا رسیده است در سایر شهرها غیر از شهری که متقاضی در آن اقدام به افتتاح حساب، ثبت نام و سپرده‌گذاری در صندوق پس انداز مسکن یکم کرده وجود دارد؛ به این معنا که متقاضیان در صورت تمایل می‌توانند در زمان سرررسید زمان دریافت تسهیلات از بانک تقاضا کنند تسهیلات آنها برای خرید مسکن در شهر دیگری مورد استفاده قرار گرفته است و امتیاز آنها به شهری دیگری منتقل شود.

با این حال، امکان انتقال تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم به سایر شهرها مشروط به یک شرط مهم و مطابق با یک ضابطه تعیین‌شده از سوی بانک مسکن انجام می‌شود که لازم است همه متقاضیان دریافت این تسهیلات و سپرده‌گذاران از آن مطلع باشند تا بتوانند در صورت تمایل به استفاده از تسهیلات خود در شهر دیگری غیر از شهر محل ثبت نام و سپرده‌گذاری، برنامه‌ریزی مالی مناسبی در راستای افزایش قدرت خرید خود به واسطه دریافت تسهیلات خرید مسکن انجام دهند.

بر این اساس، در صورت تمایل متقاضیان به انتقال تسهیلات خود به شهر دیگری غیر از شهر محل افتتاح حساب و سپرده‌گذاری، در زمان دریافت تسهیلات، مبلغ تسهیلات براساس سقف تعیین‌شده برای شهری پرداخت خواهد شد که نسبت به شهر دیگر، متقاضیان آن مشمول دریافت سقف کمتری از تسهیلات می‌شوند. به عبارت دیگر و براساس این ضابطه، در صورتی که مشمولان دریافت تسهیلات مسکن یکم خواهان انتقال تسهیلات خود به شهر دیگری باشند، سقف تسهیلات پرداختی براساس ضوابط پرداخت تسهیلات در شهری خواهد بود که نسبت به شهر دیگر، سقف کمتری از تسهیلات به آن تعلق می‌گیرد.

به عنوان مثال در صورتی که فرد تسهیلات‌گیرنده در شهر تهران سپرده‌گذاری و افتتاح حساب کرده باشد اما قصد خرید مسکن در شهر دیگری، به عنوان مثال شهر اصفهان، داشته باشد، اگرچه سقف تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم در شهر تهران برای متقاضیان انفرادی ۸۰ میلیون تومان است اما به دلیل انتقال تسهیلات به شهر اصفهان، سقف ۶۰ میلیون تومان (سقف تعیین‌شده پرداخت تسهیلات به متقاضیان در مراکز استان‌ها) به وی تعلق می‌گیرد. از سوی دیگر در صورتی که متقاضی، در شهر اصفهان سپرده‌گذاری و افتتاح حساب کرده باشد اما قصد انتقال تسهیلات به شهر تهران و خرید مسکن در این شهر داشته باشد باز هم سقف ۶۰ میلیون تومانی تسهیلات مسکن یکم به وی اختصاص می‌یابد. به این ترتیب در صورت تمایل متقاضی به انتقال تسهیلات خود به شهر دیگری، این امکان فراهم است اما مبلغ تسهیلات براساس سقف تسهیلات پرداختی در شهری که سقف کمتری از تسهیلات به وی تعلق می گیرد به متقاضی پرداخت خواهد شد.

بانک عامل بخش مسکن در راستای اطلاع‌رسانی دقیق و شفاف شرایط و ضوابط جاری بانک در زمان افتتاح انواع سپرده‌ها،ارایه انواع خدمات بانکی، اعطای تسهیلات و ...،که جزو وظایف ذاتی بانک و حقوق اولیه مشتریان خود می‌داند،در دفعات متعدد به موضوع‌هایی از این قبیل پرداخته است تا به دلیل غفلت از برخی مسایل، منافع مشتریان این بانک با مخاطره مواجه نشود. بر این اساس در ابلاغیه جدید بانک به شعب و سایر واحدهای مربوطه آمده است: در صورت افتتاح حساب به شهری غیر از شهر محل افتتاح حساب،سقف تسهیلات براساس «شهر محل افتتاح حساب» و یا «شهر محل وقوع ملک مورد معامله»،«هر کدام کمتر باشد» تعیین می‌شود. در این ابلاغیه تاکید شده است لازم است در زمان افتتاح حساب این موضوع به اطلاع متقاضیان دریافت تسهیلات یکم برسد.