رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن در گفت وگوبا پانا پاسخ داد؛
ثبات بازار مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟
تهران (پانا) - بازار مسکن تا انتقال قدرت به دولت بعدی شاهد نوسان جدی نخواهد بود و بازار منتظر خواهد ماند تا برنامه اجرایی دولت آتی برای ساخت این حجم از واحدهای مسکونی وعده داده شده را که بر بهبود طرف عرضه و تعادل قیمت مسکن تاثیرگذار خواهد بود، ببیند.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن در گفت وگو با پانا اظهار کرد: «طرح ساخت مسکن در دولت آتی از نظر روانی بر بازار مسکن تاثیرگذار است اما تثبت این تاثیر به برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در دولت آتی بستگی بسیار دارد.»
وی اظهار کرد: «بازار مسکن تا انتقال قدرت به دولت بعدی شاهد نوسان جدی نخواهد بود و بازار منتظر خواهد ماند تا برنامه اجرایی دولت آتی برای ساخت این حجم از واحدهای مسکونی وعده داده شده را که بر بهبود طرف عرضه و تعادل قیمت مسکن تاثیرگذار خواهد بود، ببیند.»
رهبر خاطرنشان کرد: «عزم و اراده دولت آتی بر بخش مسکن قرار گرفته و این بخش در اولویت خواهد بود که در کنار مصوبه مجلس با عنوان جهش تولید در ساخت مسکن می‌تواند عرضه مسکن در کشور را افزایش دهد.»
وی عنوان کرد: «مصوبه مجلس برای جهش در تولید مسکن اکنون در شورای نگهبان در دست بررسی است و با نهایی‌شدن و اجرایی‌شدن می‌تواند زمینه‌ساز بهبود ساخت در مسکن باشد.»
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن با بیان اینکه توان فنی واجرایی امکان ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را فراهم کرده است و تنها نیاز است تا هماهنگی بین وزارتخانه‌ای در این زمینه انجام شود، خاطرنشان کرد: «اگر مدیریت مناسبی انجام شود، ساخت این حجم از واحد مسکونی امکان‌پذیر است و نکته مهم آن است که اعتمادسازی میان بخش خصوصی به معنای واقعی انجام شود و اینگونه نباشد که ابتدا شرایطی برای تشویق انبوه‌سازان مطرح شود که در نیمه کار به فراموشی سپرده شود.»
وی با بیان اینکه در ساخت مسکن مهر مقرر بود معافیت مالیاتی برای انبوه‌سازان در نظر گرفته شود، تصریح کرد: «هزینه ساخت هر متر مربع ۳۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده بود اما هزینه‌ها افزایش یافت و دیوان عدالت اداری نیز مصوبه معافیت مالیاتی را رد کرد و مشکلاتی را سبب شد.»
رهبر با بیان اینکه باید از سرمایه بخش خصوصی در ساخت مسکن استفاده شود، تصریح کرد: «آورده ساخت مسکن نباید محدود به تسهیلات بانکی شود و بخش خصوصی بخشی از سرمایه مورد نیاز طرح را فراهم کند. همراهی دولت در این طرح، ارایه زمین و ایجاد امکانات زیرساختی است تا بخش خصوصی هم سرمایه و توان فنی را وارد اجرای کار کند.»
دولت‌ها به برنامه‌های ساخت مسکن متعهد باشند
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن خاطرنشان کرد: «نکته مهم دیگر تعهد دولت‌ها به برنامه‌ها است به این معنا که برنامه‌ای که در دولتی مصوب می‌شود در دولت بعدی کنار گذاشته نشود چون برنامه‌ریزی زیادی برای آن صورت گرفته است و معنای چنین شیوه‌ای اتلاف منابع خواهد بود.»
وی اظهار کرد: «در سایر کشورها از نیرو، سرمایه و توان بخش خصوصی به خوبی بهره می‌برند، به طور مثال کار ساخت یک اتوبان را به بخش خصوصی می‌سپرند و پس از آن بهره‌برداری از آن را در یک دوره زمانی ۵ تا ۱۰ ساله به بخش خصوصی واگذار می‌کنند.»
رهبر عنوان کرد: «زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن می‌تواند در شهرهای اقماری کوچک در اختیار تولیدکنندگان مسکن قرار گیرد و جانمایی مناسب برای آنها صورت گیرد. از سوی دیگر نمی‌توان از ظرفیت شهرک‌هایی که در گذشته ایجاد شده غافل شد.»
ارسال دیدگاه