در گفت وگوی پانا با عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن مطرح شد؛
ثبات نسبی بازار مسکن در ماههای آتی با وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال
زیرساخت‌ها و امکانات کشور برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال فراهم نیست
تهران (پانا) - عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید بازار مسکن طی ماههای آتی تحت تاثیر وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی با ثبات نسبی مواجه خواهد شد و بخشی از هیجانات روانی در این بازار کنترل خواهد شد اما واقعیت این است که زیرساخت‌ها و امکانات کشور برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال فراهم نیست.
محمدعلی ربانی، عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن در گفت وگو با پانا با بیان اینکه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال از جمله برنامه‌های رئیس جمهور منتخب اعلام شده است، تصریح کرد: «در طول دوره ۸ ساله ریاست جمهوری دولت احمدی‌نژاد و دوره ۴ ساله دولت روحانی در مجموع ۲ میلیون و۱۰۰ هزار واحد مسکونی تحت عنوان مسکن مهر ساخته شد که البته نقش مهمی در کنترل قیمت مسکن و رشد اقتصادی برای برخی از بخش‌های اقتصادی داشت و اکنون حدود ۱۰۰۰ واحد مسکونی دیگر تکمیل نشده است.»
وی افزود: «این پرسش وجود دارد که با چه برنامه‌ریزی رئیس جمهوری در دولت برنامه ساخت یک میلیون واحد در سال را خواهد داشت. ساخت واحدهای جدید نیازمند ایجاد زیرساخت است و زیرساخت‌های ایجاد شده در شهرهای جدید و مسکن مهر چه در تهران و چه در سایر شهرها پاسخگوی ایجاد حجم وسیعی از مسکن نخواهد بود.»
ساخت یک میلیون واحد مسکونی در یک دوره ۴ ساله منطقی‌تر است
عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن خاطرنشان کرد: «مواد اولیه مورد نیاز برای ساخت واحدهای جدید نیازمند مصالح ساختمانی، آهن، فولاد، سیمان و بسیاری از محصولات دیگر است و شاید منطقی‌تر آن باشد که بگوئیم ساخت یک میلیون واحد جدید در طول چهار سال دولت آتی شدنی است.»
وی افزود: «نیکزاد، مشاور آقای رئیسی که خود وزیر مسکن بوده است بهتر می‌داند که امکانات و تجهیزات و زیرساخت‌های کشور برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال ناکافی است و او در دوران وزارت راه وشهرسازی نیز بیشتر به عنوان یک مجری قوی مطرح بوده است نه یک برنامه‌ریز و بهتر است اجازه دهیم با استقرار دولت آتی برنامه‌های در دست اجرا در مورد ساخت انبوه مسکن به صورت کارشناسی بررسی و چکش‌کاری شود.»
ربانی خاطرنشان کرد: «مشکلی که در کار مسکن مهر وجود داشت این بود که در یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحدی که ابتدا مطرح شد موفقیت نسبی وجود داشت اما در یک میلیون واحد بعدی که اعلام شد چون کار مشاوره محلی صورت نگرفت و جانمایی مناسبی برای شهرک‌سازی صورت نگرفته بود متقاضی نیز برای آن وجود نداشت به طور مثال اکنون در بینالود پروژه مسکن مهر نیمه کاره رها شده است به این دلیل که متقاضی برای آن وجود ندارد.»
عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن درباره تاثیر نتایج انتخابات و واکنش‌های بازار مسکن تصریح کرد: «بازار منتظر است تا ببیند وزاری کابینه آتی چه کسانی هستند و آیا تیمی قوی در دولت آینده زمام امور را به دست می‌گیرد یا خیر و در آن برهه زمانی می‌توان واکنش‌های بازار مسکن را به تورم انتظاری بهتر مشاهده کرد.»
وی تصریح کرد: «اکنون می‌توان گفت نوعی چشم‌انتظاری برای بسیاری از بازارها از جمله بازار مسکن وجود دارد اما پیش‌بینی می‌شود شاهد ثبات نسبی در بازار مسکن در ماههای اتی باشیم. البته نمی‌توان تاثیرات روانی ساخت یک میلیون واحد مسکونی را بر بازار نادیده گرفت و طبیعی است که بخشی از هیجانات روانی در این بازار کنترل خواهد شد.»
ارسال دیدگاه