مالیات بر معاملات مسکن راهکار کنترل قیمت/ هزینه تولید مسکن کاهش یابد

تورج دانشور در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی پانا اظهار داشت: وقتی یک جمله یا مصاحبه بازار مسکن را جابه جا می کند نشان می دهد که بازار واقعی نیست ؛ بنابراین بازار غیر واقعی را نمی توان با قیمت های دستوری کنترل کرد، بازار غیر واقعی تنها با عملکرد صحیح و ایجاد شفافیت در بازار قابل کنترل است.

این کارشناس بازار مسکن در خصوص طرح مالیات بر خانه های خالی خاطرنشان کرد: مالیات زمانی اثر گذار است که مالک بپردازد نه اینکه ما یک نرخی تعیین کنیم بعد سبب شد قیمت کرایه خانه بالا برود تا جبران هزینه مالیات شود.

دانشور افزود: در حال حاضر اعمال مالیات بر خانه های خالی به صرفه نیست زیرا هزینه جمع آوری آن برای سازمان امور مالیاتی بیشتر از درآمد است و به همین دلیل است که رییس سازمان امور مالیاتی نیز در گزارش خود به مجلس دلایل کارشناسی برای عدم اجرای این طرح ارایه کرده است.

وی ادامه داد: اعمال مالیات زمانی کارساز خواهد بود که بر کلیه نقل و انتقالات مسکن اعمال شود تا به این وسیله هزینه ها افزایش یافته و مسکن از سرمایه به کالای مصرفی بدل شود؛ مالیاتهایی مانند مالیات بر خانه های لوکس، بر نقل و انتقال مسکن، بر خانه های خالی و مالیات بر زمین های بایر و انواع دیگری از مالیات در حوزه مسکن.

دانشور تصریح کرد: در حال حاضر موج نقدینگی در بازارهای مختلف سر می زند و وضعیت این بازارها را متلاطم می کند به همین جهت دلالان مسکن منتظرند تا این موج نقدینگی به سوی بازار مسکن نیز بیاید؛ که حاصل آن یک تورم بسیار بالا در بازاری است که ۲ سال است با روش هایی مانند مسکن مهر جلوی رشد قیمت آن گرفته شده است.

این کارشناس مسکن راهکار را تنها در آزاد گذاشتن بازار برای تعیین قیمت دانست و افزود: دولت با کاهش هزینه تولید برای بخش خصوصی می تواند در کمتر از ۵ سال کمبود موجود در بازار مسکن را به صورت کامل جبران کند.