در حوزه ساخت‌وساز و تشریح شرایط فعلی حاکم بر این بازار، دو حوزه را باید از هم تفکیک کرد. یک بخش مربوط به ساخت‌وسازهای حمایتی است که این روزها با عنوان طرح نهضت ملی مسکن و ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در سال از سوی دولت مطرح شده و در جریان است. از سوی دیگر، ساخت‌وسازهای بخش خصوصی قرار دارد که همواره بیشترین اتکای بازار به لحاظ عرضه ملکی و پاسخ به نیاز متقاضیان طیف‌‌های مختلف، اعم از مصرفی و سرمایه‌‌ای، از این مسیر عبور کرده و می‌کند.
