اوراق تسهیلات مسکن دوباره گران شد
تهران (پانا) - باوجود کاهش شدید تقاضای خرید مسکن، اوراق تسهیلات مسکن با افزایش قیمت در بازار روبه رو شده است و در چند نماد از رقم ۶۲ هزار تومان عبور کرده است.
اوراق تسهیلات مسکن پس از چند هفته سکون و آرامش قیمتی و باقی‌ماندن در بازه ۴۷ تا ۵۵ هزار تومان، بار دیگر از اواخر هفته گذشته با رشد قیمتی مواجه شد و نهایتا در معاملات امروز بازار سرمایه، رقم ۶۲ هزار تومان برای هر برگه را رد کرد و در چند نماد معاملاتی به ۶۳ هزار تومان نزدیک شد.
حچم معاملات مسکن در آذر امسال به پایین‌ترین حد در چند سال اخیر رسید
این در حالی است که بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، حجم معاملات مسکن در آذر امسال به پایین‌ترین حد خود در چند سال اخیر (به استثنای ماه‌های فروردین هر سال) رسید و تنها ۶ هزار و ۹۵۰ هزار فقره معامله مسکن در این ماه ثبت شد.
با این وجود، حجم معاملات برگه‌های تسهیلات مسکن در معاملات امروز نسبت به معاملات هفته‌های گذشته با رشد قابل توجهی مواجه بوده است.
افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن شامل برگه‌ها و نمادهای منتهی به تاریخ اعتبار آنها در ماه‌های پیش‌رو نیز شده است و با وجود آنکه این برگه‌ها در هفته گذشته تا ۴۷ هزار تومان کاهش قیمت داشتند، در معاملات روز جاری بازار سرمایه به ۵۵ تا ۵۸ هزار و ۷۰۰ تومان هم رسیده‌اند. به عنوان مثال نماد تسه ۹۵۱۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ۹۵) با آنکه تنها کمی بیش از یک ماه از زمان اعتبار آن باقی‌مانده با رقم ۵۵ هزار و ۲۵۰ تومان در کمترین قیمت و حدود ۵۹ هزار تومان در بالاترین رقم در معاملات امروز به فروش رسید. ضمن اینکه نماد معاملاتی تسه ۹۷۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۵) نیز که دو ماه و نیم تا منقضی‌شدن زمان اعتبار آن باقی مانده است، در ارزانترین نرخ ۵۶ و گرانترین فروش، ۵۸ هزار و ۹۷۰ تومان معامله شد.
بر این اساس، ارزش هر برگه تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال (تسه ۹۷۰۱) در گرانترین معامله امروز بازار سرمایه به نرخ ۶۲ هزار و ۶۰۰ تومان و ارزانترین نرخ به رقم ۵۹ هزار و ۴۳۵ تومان فروخته شد. رقم ۶۲ هزار و ۲۰۰ تومان همچنین برای اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال (تسه ۹۷۰۲) نیز جاری بود.
اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد، تیر، مرداد و شهریور سال جاری (تسه‌های ۹۷۰۳ تا ۹۷۰۶) در بازه ۵۸ هزار و ۴۰۰ تا ۶۱ هزار تومان در معاملات امروز بازار سرمایه خرید و فروش شدند.
در سایر نمادهای معاملاتی، ارقام خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن در فاصله قیمتی ۵۷ تا ۶۰ هزار تومان در جریان است.
تقاضای خرید اوراق تسهیلات افزایش یافت
از نظر حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن نیز بیشترین حجم خرید و فروش به نماد تسه ۹۷۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر سال جاری) با ۱۷ هزار و ۳۶۰ برگه اختصاص دارد. پس از این نماد، برگه‌های تسه ۹۷۰۶ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ۹۷) با ۳ هزار و ۸۰۰ برگه، تسه ۹۷۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر امسال) با ۲ هزار و ۹۲۴ برگه و تسه ۹۷۰۴ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیر سال جاری) با ۲ هزار و ۵۱۸ برگه قرار دارند. همچنین ۵ هزار و ۸۲۴ برگه از نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۸ (اوراق تسهیلات صادره در آبان ۱۳۹۷) و ۴ هزار و ۵۰۰ برگه تسهیلات مسکن صادره در مرداد ماه امسال (تسه ۹۷۰۵) در بازار امروز این برگه‌ها خرید و فروش شد.
هزینه دریافت وام مسکن به ۱۴ میلیون تومان رسید
با توجه به افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن، ارزش وام مسکن در روزهای اخیر نیز افزایش یافته است و این شاخص برای وام مسکن ۹۰ میلیون تومانی (سقف وام مسکن فردی در تهران) ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان (در صورت خرید ۱۶۰ برگه با میانگین قیمتی هر برگه ۶۰ هزار تومان) و برای وام ۱۴۰ میلیون تومانی (سقف وام مسکن زوجین در تهران) ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان (در صورت خرید ۲۴۰ برگه با میانگین قیمتی هر برگه تسهیلات مسکن معادل ۶۰ هزار تومان) باید از سوی متقاضی دریافت تسهیلات مسکن هزینه شود.
ارسال دیدگاه