تنظیم هرگونه قرارداد خارج از دفاتر اسناد رسمی غیرقانونی است

جلال آفاقی، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری اردبیل با اعلام این خبرگفت: نحوه عملکرد مشاوران و اتحادیه‌ها می‌تواند در پیشگیری از تشکیل پرونده‌ها و حل و فصل اختلافات مردم موثر باشد.

وی افزود: موضوع پیش‌فروش ساختمان نیز از جمله معضلاتی است که حجم قابل توجهی از دعاوی را به خود اختصاص داده است.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان به فعال شدن گشت‌های تلفیقی بازرسی از مشاورین املاک و خودرو در اردبیل اشاره کرد و گفت: در گشت‌های تلفیقی مدنظر نمایندگان معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری، دادستانی، اتاق اصناف، اتحادیه‌های خودرو و املاک، پلیس راهور و پلیس اماکن عمومی حضور خواهند داشت.

آفاقی در ادامه پلمب واحدهای مشاوران املاک و خودرو فاقد پروانه در اردبیل را از جمله ماموریت‌های گشت‌های تلفیقی ذکر کرد.

وی با اشاره به اجرای قانون پیش فروش ساختمان و جرم تلقی شدن عدم ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی، بر لزوم برخورد بدون اغماض دستگاه قضایی در این خصوص تاکید کرد و گفت: در بحث پیش فروش املاک برابر قانون، مشاوران املاک در حد صدور معرفی نامه به دفاتر اسناد رسمی صلاحیت دارند و تنظیم هرگونه قرارداد در بنگاه‌ها و خارج از دفاتر رسمی غیرقانونی بوده مجازات سنگینی در پی دارد.

به گفته معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان، شهروندان در مراجعه به مشاورین املاک صلاحیت آنها و داشتن شناسه و کد و پروانه فعالیت آنها را مورد بررسی قرار دهند.

آفاقی تصریح کرد: مقرر شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک برچسبی حاوی مشخصات مشاوران صلاحیت‌دار در محل فعالیت آنها الصاق شود و نیز فرم‌های متحدالشکل معرفی نامه در موضوع پیش فروش ساختمان تدوین شود.

وی ادامه داد: در بنگاه‌های املاک که صرفا در حد صدور معرفی نامه برای دفاتر اسناد رسمی صلاحیت دارند، از فرم‌های متحدالشکل مصوب استفاده خواهد شد و در صورت عدم مراجعه پیش فروشنده و پیش خریدار به دفاتر اسناد رسمی، این معرفی نامه‌ها فاقد اعتبار است.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان اضافه کرد: بر اجرای قانون پیش فروش ساختمان در اردبیل بدون اغماض نظارت می‌کنیم.