در گفت وگوی پانا با عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران بررسی شد:
ساخت هر مترمربع در پروژه نهضت ملی مسکن چند تمام می‌شود؟
تهران (پانا) - عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران با تاکید بر ضرورت نرخ ساخت متفاوت پروژه نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف می‌گوید هنوز معین نیست که نرخ ساخت هر مترمربع مسکن در این طرح به چه میزان است اما در طرح اقدام ملی این نرخ 2 میلیون و 700 هزارتومان با احتساب مابه‌التفاوت مصالح ساختمانی و تعدیل برمبنای شاخص‌های سازمان برنامه است.
ناهید شمشیری - حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازمان مسکن استان تهران درپاسخ به این پرسش که شنید‌ه‌هایی از قیمت احتمالی طرح نهضت ملی مسکن برای سازندگان دارد یا خیر به پانا گفت: «در طرح اقدام ملی بر مبنای هر متر مربع 2 میلیون و 700 هزار تومان بعلاوه مابه‌التفاوت مصالح ساختمانی و به علاوه تعدیل برمبنای شاخص‌های سازمان برنامه و بودجه کار این پروژه در حال انجام است و به نظر می‌رسد در طرح نهضت ملی مسکن نیز اجرای پروژه نزدیک به همین ارقام باشد.»
ضرورت نرخ ساخت متفاوت پروژه نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف
محتشم تاکید کرد: «قیمت یکسان برای این پروژه در سراسر کشور به دور از انصاف خواهد بود و طبیعی است که نرخ ساخت در کلانشهرها باید با شهرهای کوچک متفاوت باشد.»
وی اظهار کرد:»اجرای این طرح، نیازمند کار کارشناسی است تا براساس موقعیت زمین، نرخ ساخت را تعیین کرد و اجرای پروژه به نحو مطلوب‌تری انجام شود.»
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران در پاسخ به این پرسش که آیا اجرای طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند موجب فشار تقاضا برای تامین مواد اولیه و مصالح ساختمانی وکمبود آن در بازار شود، تصریح کرد: «ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال نباید محدود به شعار باشد و از جمله زیرساخت‌های لازم برای شروع کار برآورد اولیه در مورد تامین مواد اولیه است.»
سازمان‌های خدمات‌رسان آماده ایجاد زیرساخت در نهضت ملی مسکن باشند
وی ادامه داد: «همچنین دستگاه‌های خدمات‌رسان مانند شرکت گاز، آب و برق نیز باید برنامه زمان‌بندی برای کار داشته باشند و کارخانجات نیز باید با ظرفیت کامل خود کار کنند. اگر این شرایط به وجود آید در بخش نهاده‌های ساختمانی مانند سیمان و فولاد می‌توان گفت که کمبودی در بازار وجود نخواهد داشت.»
از قطع برق و گاز واحدهای صنعتی خودداری شود
محتشم عنوان کرد: «قطع برق و گاز مشکلات متعددی برای تولیدکنندگان در بخش‌های مختلف صنعتی ایجاد می‌کند و میزان تولید آنها را کاهش می‌دهد، بنابراین اگر قرار باشد که کارخانجات میزان تولید خود را مطابق با نیاز بازار برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال افزایش دهند باید ازقطع برق و گاز و تاثیرات نامطلوب آن بر ظرفیت واحدهای تولیدی کاسته شود.»
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران تصریح کرد: «طبیعی است که رقابت میان سازندگان در بحث تامین مواد اولیه وجود خواهد داشت و اگر نتوان مصالح ساختمانی را به موقع به آنها رساند، سرعت اجرای کار گرفته خواهد شد و تعادل در عرضه و تقاضا نیز به هم می‌خورد.»
وی در پاسخ به این پرسش که در بحث مسکن مهر یا طرح اقدام ملی دعوت از سازندگان به صورت رسمی انجام شده بود، گفت: «در شروع پروژه مسکن مهر از انبوهسازان دعوت به کار شد که مورد استقبال عده‌ای از انبوهسازان قرار گرفت و در کنار آن دعوت‌هایی نیز از پیمانکاران صورت گرفت که در مجموع کار آغاز شد. در آن زمان امکانات ساخت و ساز کشور به نفع مسکن مهر بود.»
محتشم گفت: «اکنون نیز دولت چاره‌ای جز استفاده از توانمندی متخصصان این پروژه ندارد و به نظر می‌رسد که برای این کار دولت باید از همه نیروها استفاده کند تا بتواند نیروی عظیمی را برای تحقق هدفی به این بزرگی را فراهم کند.»
ارسال دیدگاه