دلایل رکود و تورم در بازار مسکن
تهران (پانا) - به گفته عضو هیات رئیسه اتاق اصناف ایران کاهش میزان ساخت و ساز ها در حوزه تولید مسکن باعث رکود و تورم در این حوزه شده است و این در حالیست که سالانه به ساخت بیش از یک میلیون واحدمسکونی در کشور نیاز است.
به گزارش اتاق اصناف ایران، رسول جهانگیری افزود: میزان تقاضا با میزان ساخت وسازها در کشور همخوانی ندارد و این مساله یکی از معضلات اصلی حوزه مسکن است و تا زمانی که ساخت و سازها افزایش پیدا نکند، مسکن همچنان به عنوان کالای سرمایه ای محسوب می شود و در این راستا باید حمایت های لازم از صنعت ساختمان سازی صورت بگیرد تا بازار مسکن توسعه پیدا کرده و شاهد کاهش قیمت ها نیز باشیم.
وی با اشاره به کاهش نرخ ارز و طلا در روزهای گذشته اظهار کرد: واکنش بازار مسکن نسبت به کاهش قیمت ارز و طلا به سرعت مشخص نمی شود و حداقل دوماه زمان میبرد تا قیمت ها در حوزه مسکن عکس العمل نشان دهد، اما به طور قطع به دلیل اینکه در حوزه مسکن با کاهش تولید روبه رو هستیم کاهش قیمت نیز موقتی خواهد بود و نهایتا بازار مسکن با رکود تورمی و کاهش خرید و فروش همراه می شود تا به ثبات قیمتی برسد.
عضو هیات رئیسه اتاق اصناف ایران با بیان اینکه برای توسعه صنعت ساختمان سازی مشکلات زیادی وجود دارد، تاکیدکرد:شرایط بازار مسکن اعم از بازار معاملات و ساخت و ساز واحدهای مسکونی به گونه ای است که تنها حمایت از یک بعد و یا ابعاد محدود در حوزه پرداخت تسهیلات کفایت نمی کند و باید راهکاری اندیشیده شود تا زنجیره تولید در بازار مسکن با حمایت‌های مالی و اعتباری رونق بگیرد.
وی با بیان اینکه ذایقه مردم نسبت به سالهای قبل برای خرید مسکن نیز تغییر یافته است، افزود: در سال های اخیر سبک زندگی مردم از خانواده های چند فرزندی به دو یا تک فرزندی و یا بعضا زندگی های مجردی تغییر یافته و دیگر تقاضا برای خرید ملک با متراژهای بالا کاهش یافته است و بیشتر متقاضیان به دنبال خرید واحدهای مسکونی با متراژهای کوچک هستند.
جهانگیری تاکید کرد: در حال حاضر متناسب با تقاضای جامعه ساخت و ساز نداریم و قسمت اعظمی از خانه ها با متراژهای بالا خالی هستند و تعریف مالیات برای این واحدها نیز در دراز مدت مشکلاتی را برای حوزه مسکن به همراه خواهد داشت.
عضو هیات رئیسه اتاق اصناف ایران با بیان اینکه رونق ساخت و سازها باعث پویایی اقتصاد کشور نیز می شود، اظهار کرد: برای حل مشکلات حوزه مسکن می بایست حداقل سالی یک میلیون و۲۰۰ واحد در کشور ساخته شود، چرا که ظرفیت عظیمی در حوزه صنعت ساختمان سازی وجود دارد که با فعال شدن آن بیش از صدها شغل نیز فعال می شود و تمامی حوزه های وابسته به مسکن مانند مصالح ساختمانی، آهن ، در و پنجره و …. به طور مستقیم و غیرمستقیم فعال می شود.
وی افزود: در حال حاضر هر ساله با حجم بسیار زیادی از تقاضای جدید و تقاضای انباشته از سال های قبل مواجه هستیم ، بنابراین تقاضا برای خرید مسکن در کشور وجود دارد و باید شرایط ایجاد ساخت و ساز متناسب نیز ایجاد شود.
جهانگیری با بیان اینکه صنعت خودرو سازی نیز در کشور همانند صنعت مسکن با کاهش تولید مواجه است گفت: در حال حاضر در حوزه مسکن و صنعت خودرو سازی با کاهش میزان تولید مواجه هستیم که باید برای رفع آن حمایت بیشتری صورت بگیرد و شرایط و زیرساختهای تولید ایجاد شود تا به تولید انبوه برسیم و هم مسکن و هم خودرو از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل شوند .
ارسال دیدگاه