در گفت وگوی پانا با عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن مطرح شد؛
40 درصد معاملات مسکن دلالی است
بخش خصوصی با موانع متعددی در همکاری با دولت در احیای بافت‌های فرسوده مواجه است
تهران (پانا) - عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌‌‌گوید 40 درصد از معاملات مسکن نیازهای واقعی مصرفی نیستند و سرمایه و نقدینگی است که به جهت کسب سود در بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن در حال گردش است.
محمدعلی ربانی در گفت وگو با خبرنگار پانا در پاسخ به این پرسش که تقاضای غیرمصرفی و دلالی و واسطه‌ای چه بخشی از معاملات بازار مسکن را به خود اختصاص داده است، خاطرنشان کرد: «می‌توان گفت ۴۰ درصد از معاملات مسکن نیازهای واقعی مصرفی نیستند و سرمایه و نقدینگی است که به جهت کسب سود در بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن در حال گردش است.»
وی درباره انتظارات تورمی تاثیرگذار بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ خاطرنشان کرد: «انتظارات تورمی از این جهت تاثیرگذار است که ممکن است سیاست‌های خارجی به سمت بهبود حرکت کند اما همه این پیش‌بینی‌ها ممکن است در اجرا تحقق نیابد و گشایشی هم در رفع تحریم حاصل نشود.»
رفع تحریم و کاهش نرخ ارز می‌تواند قیمت مسکن را کاهش دهد
ربانی خاطرنشان کرد: «اگر پیش‌بینی‌ها مبنی بر رفع برخی از تحریم‌ها محقق شود امکان کاهش نرخ ارزها و به دنبال آن بسیاری از تولیدات صنعتی و معدنی و مصالح ساختمانی وجود دارد که به طور طبیعی بر قیمت تمام شده ساخت مسکن در کشور تاثیرگذار خواهد بود.»
عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن تصریح کرد: «تنها با اجرایی شدن برجام ، انجام مذاکرات و رفع برخی از تحریم‌های کنونی امکان کاهش قیمت مسکن وجود خواهد داشت.»
وی میزان حباب مسکن را در مناطق جنوبی شهر که به طور میانگین حدود ۱۸ میلیون تومان در هر مترمربع قیمت دارد را حدود ۱۰ درصد و در مناطق شمالی حدود ۲۰ درصد عنوان کرد و افزود: «دولت هر برنامه‌ای را که برای بافت‌های فرسوده داشته است به مراحل اجرایی نزدیک نکرده و درصدد تحقق این برنامه‌ها بسیار ناچیز بوده است و رفع معارض یا یافتن مالکینی که اکنون ساکن نیستند یا در وراثت است با مشکلات متعددی همراه است، به همین دلیل بخش خصوصی با موانع متعددی در همکاری با دولت در احیای بافت‌های فرسوده مواجه است.»
وی ادامه داد:«راهکار سرعت‌بخشی به پروژه‌ها در بافت‌های فرسوده این است که دولت خود معارضین را برطرف کند و در رفع مشکلات مالکیت به انبوه‌سازان کمک کند. البته دولت بودجه‌ای برای اجرای این طرح ندارد و اگر این روند ادامه داشته باشد هر گونه بحرانی مانند زلزله می تواند با توجه به تراکم بافت و انبوه جمعیت فاجعه‌ای انسانی را در بافت‌های فرسوده رقم بزند.»
ارسال دیدگاه