گرانی اجاره بها ربطی به مشاوران املاک ندارد

داود بیگی‌نژاد، کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با پانا اظهار کرد: «با افزایش گرانی اجاره مسکن در سال‌های اخیر نوک پیکان به سمت مشاوران املاک گرفته شده است درحالی که آنها در چهار چوب تولید و عرضه نقشی ندارند.»

وی افزود: «در گذشته که پایگاه اینترنتی و اپلیکیشن عرضه املاک وجود نداشت قیمت اجاره‌بها با مشاوره مشاورین املاک تعیین می‌شد اما امروز خود مردم و صاحبان ملک به صورت مستقیم اقدام به قیمت‌گذاری می‌کنند.»

نماینده اسبق اتحادیه مشاورین املاک در سازمان امور مالیاتی گفت: «دلیل اینکه بهای اجاره برخی از املاک بالاتر از نرخ منطقه تعیین می‌شود آن است که با مشاوره‌های کارشناسی تعیین نشده است؛ این درحالی است که کارشناسان رسمی دادگستری نیز برای تعیین قیمت املاک، به مشاورین املاک مراجعه می‌کنند.»

وی تصریح کرد: «در صورتی که بخواهیم ریشه‌ای به افزایش اجاره‌بهای هرساله بپردازیم باید اشاره کرد که دلیل آن کمبود واحد‌های اجاره و در نتیجه برهم‌خوردن نظام عرضه و تقاضا است.»

بیگی‌نژاد اظهار داشت: «از طرفی قیمت خود املاک نیز افزایش یافته به طوری که قیمت برخی از املاک بعد از چند سال قیمت رهن کامل آن ملک شده است.»

این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: «تمام کم‌کاری‌هایی که در حوزه مسکن وجود دارد به گردن مشاوران املاک انداخته می‌شود در حالی که مشاورین املاک تصمیم گیرنده در حوزه قیمت‌گذاری اجاره بهای مسکن نیستند.»

بیگی‌نژاد اظهار داشت: «نفع مشاوران املاک آن است که قرارداد جاری شود اما در صورتی که قیمت‌ها بالا باشد تعداد قراردادها کم می‌شود. و بسیاری از مشاورین املاک به نوعی ورشکسته‌اند و برای تامین هزینه‌های خود دچار مشکل شدید هستند.»