عضو کمسیون اقتصادی در گفت‌وگو با پانا مطرح کرد:
حضور دلالان در بازار مسکن سرمایه‌گذاری غیرمولد است
تهران (پانا) - عضو کمیسیون اقتصادی مجلس معتقد است تسهیلات مسکن با میزان کنونی کمکی به بهبود شرایط بازار مسکن نمی‌کند و حضور دلالان در این بازار سرمایه‌گذاری غیرمولد است.
مهدی طغیانی در گفت‌وگو با پانا با بیان اینکه دو مولفه در حوزه مسکن تاثیرگذار خواهد بود، ابراز کرد: «در اقتصاد، تقاضای معمول مصرف مسکن و تقاضای سرمایه‌گذاری دو مولفه مهم در حوزه مسکن به شمار می‌روند که لازم است دولتمردان،اقتصاددانان و صاحبنظران حوزه مسکن به آنها توجه کنند.»
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه مسکن در اقتصاد به دلیل سهمی که در هزینه خانوار دارد، دارای اهمیت ویژه‌ای است،گفت: «مطالعات نشان می‌دهد که حداقل ۴۰ درصد هزینه مصرف خانوار مربوط به حوزه مسکن است بنابراین اگر دولت بتواند در حوزه مسکن آرامش ایجاد کند این آرامش و ثبات در کل بودجه خانوار تاثیرگذار خواهد بود.»
وی ضمن ارائه توضیحی در خصوص تقاضای معمول مصرفی مسکن مطرح کرد: «به نسبت رشد جمعیت و ازدواج سالانه نیاز به مسکن جدید به وجود می‌آید واگر این امر چندین سال محقق نشد و سال‌ها مسکن جدید متناسب با رشد تقاضا ساخته نشود، سبب تورم مسکن در اقتصاد خواهد شد.»
نماینده مردم اصفهان با بیان اینکه برخی از افراد برای سرمایه‌گذاری به ساخت و ساز و خرید مسکن می‌پردازند، یاد آور شد: «در گذشته و حال مردم براساس تجارب خود هنگام تورم در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند که این امر سبب رشد نقدی این افراد می‌شود.»
طغیانی گفت: «جنس سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن غیرمولد است چرا که سبب ایجاد اشتغال، تولید وسرمایه‌گذاری اقتصادی در جامعه نمی شود.»
وی با بیان اینکه لازم است اقتصاددانان و دولتمردان برای رسیدن به ثبات اقتصادی و آرامش در حوزه مسکن و توازن بین این دو مولفه راهکارهای موثر پیشنهاد کنند، یاد آور شد: «در واقع لازم است در بخش مصرفی عرضه متناسب با تقاضای فرد باشد و در بخش سرمایه‌گذاری هم باید تلاش شود این روش سرمایه‌گذاری غیرمولد را بین ببرد و آن را به سمت‌گذاری مولد سوق دهد.»
عضو کمسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه گفت: «دولت می‌تواند بر برون‌رفت مسکن به عنوان کالای سرمایه‌ای اقداماتی همچون مالیات برخانه‌های خالی ،مالیات، مالیات بر عایدی سرمایه و غیره را در دستور کار خود قرار دهد.»
طغیانی با بیان اینکه در چند سال اخیر به دلیل تقاضای بیش از حد در حوزه مسکن شاهد تورم بی‌سابقه در این حوزه بودیم ،عنوان کرد: «این امر باعث شد که حوزه مسکن نسبت به سایر حوزه‌ها تورم چند برابری را به دلایل همچون سوداگری خرید و فروش بیش از اندازه مسکن،دلالی و غیره را تجربه کند.»
وی با بیان اینکه زمانی اعطای تسهیلات موثر خواهد بود که عرضه کافی در بازار مسکن وجود داشته باشد، یادآور شد:«لازم است قدرت خرید افراد جامعه بررسی شود و اعطای تسهیلات بانکی باید متناسب با قدرت خرید مردم و قیمت مسکن انجام گیرد.»
طغیانی بیان کرد: «زمانی که درجامعه شاهد رکود اقتصادی، افزایش عرضه نسبت به تقاضا و یا کاهش قدرت خرید مردم باشیم تسهیلات خرید مسکن موثر خواهد بود.»
وی با بیان اینکه دولت امکانات لازم را برای سالانه یک میلیون واحد مسکونی دارد، اظهار کرد: «ساخت مسکن نقش بسیار موثری در رونق تولید و فروش مصالح و صنایع وابسته به آن دارد.»
عضو کمیسیون اقتصاد مجلس شورای اسلامی وجود انحراف در تسهیلات بانکی را مهم‌ترین مشکل اعطای تسهیلات دانست و گفت« به عبارتی اعتبارات برای مسکن گرفته می‌شود اما سر از بازار مسکن در نمی‌آورد و در بازار دیگر از این تسهیلات استفاده می‌کنند که هدایت اعتبارات می‌تواند موثر واقع شود.»
طغیانی گفت: «بهتر است که این اعتبارات در حوزه مشارکت، ساخت و‌تولید مسکن هدایت شود و لازم است که تسهیلات بانکی اعتبارات و نقدینگی در راستای تولید مسکن به کار گرفته شود.»
ارسال دیدگاه